(AAA) Fantasztikus, balatoni panorámás ingatlan csendes helyen
Vonyarcvashegy · megye Zala · Ingatlanszám HCM03-3
Leírás
Ritka lehetőséget kínálunk Önnek egy nemzetközileg is megfelelő cégközpontra, vagy egy ma már ritkaságnak számító rendkívüli magánlakásra a Balaton északi partján ezen a helyen és felszereltséggel.
Az erőteljes bejárat már meghatározza az impozáns épületet, a balatoni kilátás pedig lélegzetelállító.
Ez a nádfedeles kastély 3 emeleten rengeteg helyet kínál egy nagycsaládosnak vagy egy reprezentatív cég központjának Európa közepén, mindössze 15%-os jövedelemadóval.
A főház és a meglévő nagy, bővíthető pavilon mellett további lakótér is kialakítható újabb telek vásárlásával.
De most részletesen a meglévő épületegyütteshez:
földszint:
- a földszinten 2 garázson keresztül lehet bemenni a házba
- közvetlenül mögötte találhatók a tároló helyiségek és a műszaki helyiség
- Ezen kívül a wellness részleg relaxációs helyiséggel, társalgóval nyitott kandallóval, szaunával, pezsgőfürdővel, megfelelő vizes helyiségekkel és előkészítő konyhával
főszint:
- A fő lakóterület a ház lépcsőjén keresztül érhető el az alagsorból (garázsok), a bio úszótó melletti teraszon vagy a ház másik oldalán, a konyha melletti bejárati ajtón keresztül.
- a konyhából az ebédlőbe nyílik, de közvetlenül a tágas verandára, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a Balatonra
- az ebédlő vagy a télikertbe, vagy közvetlenül a nappaliba vezet a nagy cserépkályhával, mely finom galambkék színében az egész földszintnek egy igazi kastély nemes varázsát adja.
- mellette van egy másik, nagyon fontos helyiség a házi bárral, amelyben a nagyon fontos megbeszélések zajlanak
Közvetlenül szomszédos telek (ár lekérésre) is megvásárolható, itt 1-2 ház építhető.
Jegyezze fel a házvizsgálatról készült videónkat itt a főoldalunk jobb oldalán: www.immocenter-ungarn.com
Felszereltség
Friss víz, szennyvíz szeptikus tartályon keresztül, nagyfeszültségű áram, fűtés geotermikus hőszivattyúval és cserépkályhával
Fekvés
teljesen csendes helyen
a tóhoz kb 3 km
Kesztehly kb 10 km
Gemeindesteuern in Vonyarcvashegy
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Vonyarcvashegy:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 700 Ft/m² | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 20 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2020.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 5 km |
| Budapest | 154 km |
| Wien | 176 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 10 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 5 km |
| Lidl | Keszthely · 4 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Több mint 250 másik ellenőrzött ingatlant találhat a www.immocenter-ungarn.com oldalon
# ÚJ #
Elektroszmog / sugárterhelés - az ingatlan besorolása #
Tekintse meg egyedi A-B-C ingatlanbesorolásunkat az ingatlancím elején! Magyarázat a kezdőlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat.
A 'vásárlás után, mint látható' a hibákra vonatkozó értesítéseket szinte lehetetlen érvényesíteni.
Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nem egy adott ingatlanhoz kötött, önkéntes, és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:
* Kérelem létrehozása, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találta a megfelelő ingatlant
* Álmai ingatlanának közös megtekintése; Kockázatértékelés épületszakértőink / energetikai tanácsadóink által (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formaság kezelésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítás
* Az összes közmű, például villany, víz, gáz, stb. újraregisztrálása.
* Takarítás távolléte alatt
Az alábbi fix áron:
50 000 EUR-nál nagyobb vételár = a vételár 1,27%-a (ÁFA-val)
50 000 EUR-nál kisebb vételár = a vételár 2,54%-a (ÁFA-val)
Érdeklődés a(z) HCM03-3 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.