Háromszintes családi ház az egyik legcsendesebb környéken
Zalakaros · megye Zala · Ingatlanszám FB9611
Leírás
Családi ház napelemekkel és jövedelemszerzési lehetőséggel egy helyen... mindössze 17 km-re a Sármelléki Repülőtértől
Háromszintes családi ház Zalakaros egyik legcsendesebb részén, egy békés zsákutcában, az erdő közelében.
Itt a természet közelsége és a városi szolgáltatások tökéletes harmóniában találkoznak - ideális otthon azok számára, akik szeretik a nyugalmat, a pihenést és a természetet.
Ház leírása:
A három szint összesen 210 m². Az ingatlan 705 m². A ház 2021 óta teljes felújításon esett át, és 10 cm külső szigeteléssel rendelkezik. A modern, 8,855 kWp-s fotovoltaikus rendszer és hat klímaberendezés biztosítja az alacsony üzemeltetési költségeket és a kellemes hőmérsékletet egész évben.
A ház tehermentes és rendszeresen karbantartott, így azonnal beköltözhető.
Emelet - A bevételi lehetőség:
A felső emelet 2025. augusztus 31-ig "Hanna-Bella Apartman" néven üzemeltetett. A meglévő berendezések és engedélyek lehetővé teszik a vendégkiadás azonnali újraindítását - stabil, rendszeresen visszatérő vendégkörrel.
Négy szobából áll, amelyek közül az egyik jelenleg konyhasarokként és étkezőként szolgál, de könnyen visszaalakítható hálószobává.
Ezen az emeleten található még egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A lakás vendégei használhatják a középső emeleten található teraszt, ahonnan panorámás kilátás nyílik az erdőre.
Középső emelet - Az otthon szíve:
Egy tágas nappali nyitott (amerikai stílusú) konyhával fogadja a látogatókat, amelyet egy napozóterasz egészít ki.
Itt található egy újonnan felújított fürdőszoba és egy külön WC is.
Kora tavasztól kezdve a terasz lehetőséget kínál a természet hangjainak, a madárcsicsergésnek, és nyári estéken a csillagos égbolt látványának élvezetére.
... Alagsor - Sokoldalúan használható helyiségek:
Dupla garázs (jelenleg műhelyre, mosókonyhára, tárolóhelyiségre és nyári helyiségre oszlik).
Ezen a szinten található még két további szoba és egy WC, így egy különálló lakás is kialakítható.
Kert és környezet:
A hátsó kertben zöldségeskert vagy nyári medence is kialakítható, míg az előkertben virágoskert, kerti fészer, ülősarok, valamint grillező és tűzrakóhely található.
Tavasztól őszig banánfa, pálmafa és virágos növények díszítik a telket.
Kavicsos parkolás három autó számára, sövénnyel szegélyezett kocsifelhajtó.
Ez az ingatlan ideális:
- Nagycsaládosoknak
- Többgenerációs együttélésre
- Természetbarátoknak
- Bárkinek, aki otthonról szeretne jövedelmet generálni - meglévő lakásvállalkozás újraindításával
Előnyök egy pillantásra:
- Csendes zsákutca az erdő szélén
- Adósságmentes, háromszintes ház
- 8,855 kWp fotovoltaikus rendszer
- 6 klímaberendezés minden szobában
- Teljesen felújított (2021-2025)
- 2 garázs + 3 parkolóhely
- Bútorozott lakás - jövedelmi lehetőség
- Napozóterasz, virágoskert, terasz
- 75% kedvezmény a zalakarosi termálfürdőben
- Természetközelben, mégis a város szívében
- 17 km-re a sármelléki repülőtértől
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
A közelben található a zalakarosi termál- és élményfürdő, ahol a lakosok 75%-os kedvezményt kapnak.
A Karos Korzó környéke kulturális és gasztronómiai programokkal gazdagítja a mindennapokat, míg a Kis-Balaton a természet szerelmeseinek és a horgászoknak paradicsoma.
Gemeindesteuern in Zalakaros
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalakaros:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung egyéb adóalany Steuerbetrag 0 (2009.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung egyéb adóalany Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 25 km |
| Budapest | 179 km |
| Wien | 192 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Gránit Gyógyfürdő (helyben) |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 15 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 14 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FB9611 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.