Új épület a fürdővárosban
Zalakaros · megye Zala · Ingatlanszám FB8246
Leírás
Zalakaros egyik legszebb utcájában eladó egy új építésű, 70 m²-es ház 30 m²-es terasszal és pincével!
- A ház 2023-ban épült Porotherm téglából, cseréptetővel. Ekkor készült el a belső tér is, tágas étkezős konyhával, zuhanyzós fürdőszobával és külön hálószobával!
- 2025-ben a ház szigetelését tovább javították (10 cm vastag grafit szigetelés), egy új, 30 m²-es fedett teraszt, valamint két új lépcsőházat építettek. A teraszt lekövezték, a házat bekötötték a csatornarendszerbe, és új kéményt szereltek be!
- Két fűtési lehetőség van: egy új, 12 kW-os fatüzelésű kandalló és egy új, 3,5 kW-os Gree klíma/hűtőberendezés!
- A ház kerített, a kertrendezés befejeződött. A ház alatt egy 25 m²-es pincehelyiség található!
Tekintse meg ezt az ingatlant kivételes ár-érték arányával! Ideális elsődleges lakhatási célra, hétvégi otthonnak, vagy akár befektetésnek is, ráadásul szinte egész évben bérbe adható!
Felszereltség
Minden elérhető kapcsolat, jó internetkapcsolat is lehetséges
Fekvés
Az utca nagyon csendes, a szomszédok nagyon barátságosak, és sok német és osztrák él ott. A termálfürdő 5 perc autóútra, az autópálya kijárat 10 km-re, Nagykanizsa pedig 15 km-re található!
Gemeindesteuern in Zalakaros
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalakaros:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 400 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung egyéb adóalany Steuerbetrag 0 (2009.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung egyéb adóalany Steuerbetrag 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 25 km |
| Budapest | 179 km |
| Wien | 192 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Gránit Gyógyfürdő (helyben) |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 15 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 14 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Javaslatok megfelelő ingatlanokra - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás az összes adásvételi formaság intézésében
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FB8246 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.