(ACA) Felújításra szoruló szőlőskert-ház nagyszerű helyen, a Balaton közelében
Nagykanizsa · megye Zala · Ingatlanszám FB5563
Leírás
Nagykanizsa közelében, a Szentgyörgyvár-hegyen, konkrétan a negyedik gerincen kínálom eladásra ezt a hétvégi házat, amely egy kis ráfordítással igazi gyöngyszemmé alakítható.
Elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan csendes, forgalomcsillapított környéken található.
A 33 m²-es pinceszinten található a konyha és egy nagy, világos pincehelyiség, amely sekély mélysége miatt további szobaként vagy tárolóhelyiségként is használható.
A földszinten a nappali mellett egy fedett terasz található, amely kényelmesen elfér nagyobb csoportokkal. Egy lépcső vezet a szintén 33 m²-es emeletre, amely egy tágas teraszhoz csatlakozik.
Itt található a zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, a nappali és egy kisebb hálószoba.
Víz- és villanycsatlakozás biztosított, a szennyvíz elvezetését emésztőgödör biztosítja.
A ház jelenleg lakható, de több éve üresen áll, így korszerűsítése vagy felújítása célszerű lehet.
Ha az új tulajdonos nem riad vissza egy kis felújítástól, egy hangulatos kis birtokot alakíthat ki itt, a zalai dombok ölelésében.
Jelenleg szőlőtőkék és gyümölcsfák találhatók a telken.
Az ingatlan autóval egész évben könnyen megközelíthető, és aszfaltozott kocsibeállóval rendelkezik; az utolsó 100 méter részben kavicsos.
Fekvés
Zalakaros 16 km-re, Hévíz 35 km-re, autópálya lehajtó 5 km-re található.
Gemeindesteuern in Nagykanizsa
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Nagykanizsa:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 1.000 Ft/m² | 300 Ft/m² | 0 Ft/m² | 230 Ft/m² | 460 Ft/m² | 920 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.200 Ft/m² | 500 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Objektbefreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 39 km |
| Budapest | 194 km |
| Wien | 200 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 15 km |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FB5563 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.