Bájos, családi ház idilli helyen, csendes, természetközeli környezetben.
Hegyhátmaróc · megye Baranya · Ingatlanszám FB5434
Leírás
Bájos családi ház idilli helyen Magyarországon - azonnal költözhető!
Eladó egy hangulatos családi ház csendes, természetközeli környezetben, távol a város zajától.
Lakóterület: kb. 80 m²
Telek: 1270 m²
- Tégla szerkezetű ház 3 tágas szobával
- Konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel, előszoba és kamra
- Nagy udvar gyümölcsfákkal, melléképületekkel, garázzsal és nyitott parkolóhellyel
- Saját kút a kertben
- Fűtés: Gázkonvektorok minden szobában + egy nagy cserépkályha a nappaliban a hangulatos hangulatért
A ház felújításra szorul, de azonnal költözhető - ideális elsődleges lakóhelynek, nyaralónak vagy nyugdíjas otthonnak egy csendes, festői környezetben.
Fekvés
Miért érdekes Hegyhátmaróc?
Hegyhátmaróc egy kis, csendes falu Baranya megye északkeleti részén, a Baranyai-Hegyhát folyó völgyében megbúvó település.
Figyelemre méltó látványosság a Szent Imre római katolikus templom (felszentelve 1820-ban), fatoronnyal - a régió vidéki egyházi építészetének tipikus példája.
A környéket lankás dombok, erdők és nyugodt, vidéki természet jellemzi - ideális sétákhoz, pihenéshez és az autentikus Magyarország megtapasztalásához, távol a fő turistatömegektől.
Hegyhátmaróc történelme során gazdag etnikai és kulturális sokszínűséget tükröz - a falut történelme során különböző népcsoportok formálták.
Azok, akik Dél-Magyarországot szeretnék felfedezni, távol a tömegturizmustól - esetleg több kisváros meglátogatásával -, nyugalmat, autentikusságot és bájos falusi hangulatot találnak Hegyhátmarócon.
Távolságok Hegyhátmaróctól
Úti cél Becsült távolság / Menetidő*
Budapest kb. 182-183 km - kb. 2 óra autóval.
Keszthely (a Balatonnál) kb. 120-150 km (az útvonaltól függően) - könnyen megtehető autóval; a Balaton viszonylag közel van a Baranya régióhoz, így egy másik utazással kombinálva is megvalósítható.
Bécs (Ausztria) Az útvonaltól függően kb. 250-300 km - autóval pihenőkkel könnyen megtehető, különösen kedvező forgalmi viszonyokkal és Nyugat-Magyarországon átvezető útvonallal.
*Ezek az adatok hozzávetőlegesek - a tényleges vezetési idő és távolság a kiindulóponttól, a választott útvonaltól és a forgalomtól függően változhat.
Kinek ajánlott Hegyhátmaróc?
Hegyhátmaróc különösen alkalmas számodra, ha:
fel szeretnéd fedezni Magyarország autentikus, vidéki részeit, távol a jól ismert turisztikai látványosságoktól,
értékeled a nyugalmat és a csendet, a természetet és a nyugodt, lassú tempót,
érdekel a regionális történelem és a hagyományos építészet (templomok, falusi szerkezet),
és szívesen teszel egyfajta "felfedezőutat" Magyarország kevésbé ismert déli és nyugati részén.
Ha szeretnéd, 3-4 hasznos egynapos kirándulást tudok javasolni Hegyhátmaróc környékén - ötvözve a természetet, a kultúrát vagy a Balaton közelségét.
Gemeindesteuern in Hegyhátmaróc
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Hegyhátmaróc:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 4.500 Ft/Steuerobjekt | 10.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (1996.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 97 km |
| Budapest | 142 km |
| Wien | 258 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Gunaras Resort, Dombóvár · 17 km |
| Krankenhaus | Komló · 15 km |
| Lidl | Komló · 15 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FB5434 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.