(ACA) Vidéki ház csendes, harmonikus környezetben
Magyarszentmiklós · megye Zala · Ingatlanszám FB3084-2
Leírás
Nyugalom, tér és végtelen lehetőségek!
Zala megye szívében, Magyarszentmiklóson, egyemeletes családi ház
1/1 tulajdonrész, teher-, adósság- és zálogjogmentes
Az ingatlan lakható, de kiváló alapot kínál felújításhoz vagy korszerűsítéshez is - ideális azok számára, akik nyugodt vidéki életre vágynak, vagy mezőgazdasági hasznosítású birtokot szeretnének kialakítani.
Főbb jellemzők:
Téglaház, betonfödém, nyeregtető
Hasznos terület: kb. 95 m²
Telek: 3500 m²-es ikerházas telek, sík terep
Terasz, előszoba, két nagy szoba, két konyha, fürdőszoba, két tárolóhelyiség
Fűtés: fatüzelésű kályha + gázkonvektorok minden szobában
Melléképületek, istálló, pince, nyári konyha - összesen kb. 250 m²
Ideális választás családoknak, a nyugalomra és csendre vágyóknak, vagy hétvégi kikapcsolódásnak - vidéki gazdálkodásra vagy állattenyésztésre is kiválóan alkalmas.
Felszereltség
Víz, villany és gáz elérhető
Ipari áram + fúrt kút
Fekvés
Magyarszentmiklós egy kis, nyugodt falu Nyugat-Magyarországon, ideális a pihenést, a természetet és az autentikus falusi életet kedvelő vendégek számára. A környéket lankás dombok, mezők és erdők jellemzik, tökéletes sétákhoz, kerékpártúrákhoz és a tömegturizmustól távol eltöltött pihentető napokhoz. A termálfürdők, a regionális konyha és a Balaton nyugati partjának közelsége kellemes egyensúlyt kínál a nyugalom és a változatos kirándulási lehetőségek között.
A helyszín turisztikai szempontból is vonzó:
Budapest körülbelül 195 km-re található, és autóval körülbelül 2,5 óra alatt elérhető.
Bécs körülbelül 215 km-re található, autóval körülbelül 3 óra.
Keszthely, a balatoni parton, körülbelül 30 km-re található, és könnyen megközelíthető egynapos kiránduláshoz.
Magyarszentmiklós a vidéki nyugalmat ötvözi Magyarország egyik legnépszerűbb üdülőövezetének közelségével.
A faluban található egy élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő és helyi polgárőrség.
A környék csendes, barátságos és biztonságos.
Csupán 8 km-re Nagykanizsától és 4 km-re a Palini-tótól (horgásztó).
Gemeindesteuern in Magyarszentmiklós
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Magyarszentmiklós:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 12.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 12.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 35 km |
| Budapest | 192 km |
| Wien | 188 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Gránit Gyógyfürdő, Zalakaros · 16 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 13 km |
| Lidl | Nagykanizsa · 13 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) FB3084-2 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.