Gyönyörűen felújított, egyedi családi ház, hozzá tartozó, sokoldalú melléképülettel.
Fehértó · megye Györ · Ingatlanszám FB0506
Leírás
Eladó egy gyönyörűen felújított, egyedi családi ház egy hozzá tartozó, sokoldalú melléképülettel Nyugat-Magyarországon.
Főház (127 m²): A ház két harmonikusan összekapcsolódó részből áll:
Hagyományos rész (1820-ban épült): Vastag vályogfalak (bélyegzett vályog) biztosítják a tökéletes belső klímát egész évben. Ebben a lakásban egy hálószoba, egy hangulatos konyha étkezővel, egy fürdőszoba és egy külön WC található. A nádtető két évvel ezelőtt teljesen felújult, a kellemes meleget pedig cserépkályha biztosítja.
Új építés (2022): Modern Porotherm téglafal, történelmi tömör téglával burkolva (kiváló hőszigetelés, igényes megjelenés). Ebben a részben található a tágas, 64 m²-es nappali (szükség esetén osztható) nagy, modern ablakokkal, egy gyönyörű kerti tóval panorámás kilátással, valamint két tárolóhelyiséggel.
AZ INGATLANHOZ TOVÁBBÉTEL (120 m²): Egy nagy, körülbelül 25 éves, de gyakorlatilag új kereskedelmi épület (120 m²) is tartozik hozzá. Villany- és vízcsatlakozással, nagy tetőtérrel és szaniterekkel rendelkezik. Mivel Fehértó nem számít fel iparűzési adót (HIPA), ez az épület aranybánya a vállalkozók számára! Lehetséges felhasználási módok:
Turisztikai és butik apartmanok: 4-6 rusztikus vendégszoba vagy apartman a szomszédos nemzeti park látogatói számára a 120 m²-es területen.
E-kereskedelmi és logisztikai központ: Adómentes üzleti központ, optimális autópálya-hozzáférés és a napelemes rendszernek köszönhetően energiaköltségek nélkül a raktár számára!
Elvonulóközpont/Wellness Oázis: A főépület 64 m²-es lakótere ideális jógához és meditációhoz, míg a melléképület vendégházként vagy terápiás központként szolgál.
Kézműves üzlet/műhely: Rengeteg hely kreatív, kézműves vagy kereskedelmi tevékenységekhez.
A nagy, jól karbantartott, 3377 m²-es ingatlan saját kerti tóval, fúrt kúttal, grillezőhellyel, egy kis erdős területtel, gyümölcsfákkal és szőlőtőkékkel rendelkezik.
Egy 6,2 kW-os fotovoltaikus rendszer fedezi az áramigényt, és rendkívül alacsonyan tartja az üzemeltetési költségeket.
Bővítés: Egy szomszédos 5000 m²-es építési telek (az ingatlanon belül) külön megvásárolható.
Fekvés
Az ingatlan mindössze 20 percre található Győrtől és az M1/M85-ös autópályától, és körülbelül 45 percre az osztrák határtól.
Biztonságos és idilli környezet: A falu magas szintű közbiztonsággal büszkélkedhet. A közösség hagyományos, rendezett és harmonikus - ideális azok számára, akik biztonságos, nyugodt és békés környezetre vágynak.
Gemeindesteuern in Fehértó
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Fehértó:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Steuerobjekt | 5.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 102 km |
| Budapest | 129 km |
| Wien | 93 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Flexum Thermal, Mosonmagyaróvár · 22 km |
| Krankenhaus | Csorna · 10 km |
| Lidl | Csorna · 11 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) FB0506 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.