Felújított családi ház csendes, természetközeli környezetben
Kisbárapáti · megye Somogy · Ingatlanszám FB0461
Leírás
Az ingatlan Somogy megyében, a Zselic-völgyben, Kisbárapáti községben, egy kis zsákutcában található.
Teljes telekterület: 5739 m²
A lakóingatlan két egységből áll. A nagyobb egység bruttó alapterülete 118 m², a kisebb 22 m². Ezenkívül tartozik hozzá egy 42 m²-es közös használatú fedett pihenőrész, egy 32 m²-es fedett terasz, egy 11 m²-es nyári konyha, egy 30 m²-es teljesen felszerelt edzőterem, egy 16 m²-es pince és egy 12 m²-es tárolóhelyiség.
... A nagyobb egység a következőkből áll:
2 hálószoba
Nappali kandallóval
Előszoba
Konyha étkezővel
Fürdőszoba
WC
Előszoba
A kisebb egység a következőkből áll:
Szoba
Fürdőszoba WC-vel
Mellette található a nyári konyha, amelyben a gázkazán és egy 120 literes melegvíztároló található.
A közös pihenőhelyiség tágas és világos.
Mindkét egység bejárata előtt fedett terasz található.
A fitneszterem külön épületben található. Az épület mögött található a fatároló.
A felújított kút az udvaron található.
Az udvarról a 12 m²-es pincehelyiségbe lehet bejutni.
A kertben gyümölcsfák és cserjék kellemes kilátást és hűsítő árnyékot biztosítanak a forró nyári napokon.
Az ingatlan teljes felújításon esett át:
Új vízvezeték-rendszer, új csatornarendszer és teljes villanyszerelés (3 x 16 A, 1 x 10 A) került kiépítésre. A fűtési rendszert felújították, és központi gázkazánnal szerelték fel. Új nyílászárókat szereltek be.
Bent új padlóburkolatokat, például járólapot és laminált padlót fektettek le, a fürdőszobák pedig új csempeburkolatot kaptak. Járdákat is kialakítottak, a külső és belső falakat újravakolták és festették, valamint egy új teraszt és pihenőhelyet alakítottak ki.
Az ingatlan kiemelkedően jelentős előnye a déli fekvése.
A felújítás során fontos szempont volt, hogy a külső megjelenés tükrözze a hagyományos falusi építészeti stílust. Ezzel szemben a belsőépítészet a legmagasabb szintű kényelmet, praktikumot és biztonságot helyezte előtérbe.
Tágas és világos helyiségeket alakítottak ki; az udvarra nyíló terek részben a klasszikus polgári életstílus ihlette.
Az ingatlan ára 217 000 euró; a forintban megadott összeg az aktuális árfolyam alapján került kiszámításra.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
A falu 38 km-re délre fekszik a Balatontól és Siófoktól, a szabadon látogatható siófoki Aranypart strand pedig körülbelül 30 perces autóútra található. A 6505-ös útról Kaposvár és Szántód között leágazva három kis zsákfaluba, Bonnyába, Kisbárapátiba és Fiádba juthatunk. Mindhárom falu az elmúlt években nagyon népszerűvé vált a külföldiek körében; sokan vásároltak ingatlant és telepedtek le itt. De nem csak a külföldieket vonzza ez a terület, a magyarokat is: a Kisbárapáti bejáratánál található malomépületet nemrégiben egy színész-rendező házaspár vásárolta meg.
Továbbá Bonnya ad otthont a "Somogy kertje" üdülőfalunak, Kisbárapáti pedig egy belga tulajdonosok által üzemeltetett kempinggel büszkélkedhet gyönyörű környezetben, magas színvonalú szolgáltatásokkal. Mindhárom falu lakossága kis, de az erős közösségi érzés egyesíti az ott élő magyarokat és külföldieket.
A legközelebbi nagyobb város Kaposvár, a megyeszékhely, 32 km-re.
A termálfürdőiről híres Igal városa 12 km-re található a falutól. Európa második legjobb termálvizével büszkélkedhet.
Gemeindesteuern in Kisbárapáti
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kisbárapáti:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 300 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 47 km |
| Budapest | 132 km |
| Wien | 207 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Igali Gyógyfürdő, Igal · 13 km |
| Krankenhaus | Balatonföldvár · 24 km |
| Lidl | Balatonlelle · 21 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) FB0461 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.