Egyedülálló lakó- és üzleti lehetőség 1200 méterre a Hévízi Termálfürdőtől! (BAA)
Alsópáhok · megye Zala · Ingatlanszám ES50719
Leírás
A házban jelenleg két nagyobb és három kisebb, külön bejáratú, saját fürdőszobás lakás található, valamint egy hatalmas, kétszintes belső galériás közösségi helyiség és egy konyha.
A felső emelet legnagyobb egysége, amely nappaliból, hálószobából, konyhából, külön WC-ből és fürdőszobából áll, egy komplett kislakás.
A felső emeleten található két utcára néző szoba egyesítésével egy klasszikus nappali/biliárdszoba jött létre - amely igény szerint külön is megvásárolható a teljes berendezéssel együtt (az ingatlan vételára nem tartalmazza).
2017 óta az ingatlant és környezetét folyamatosan felújítják, fejlesztik, bővítik, valamint a jelenlegi tulajdonosok rendszeresen karbantartják és gondozzák.
Idén bővült/bővült az áramszolgáltatás (H tarifa bevezetése), GREE klímaberendezések kerültek beépítésre hűtésre és fűtésre, új kéményt építettek béleléssel, valamint egy 11 kW-os kandallót is beszereltek.
FÖLDSZINT
Konyha
Hatalmas, átrium stílusú étkező/nappali (ideális reggelihez!)
Iroda
Tároló
FÖLDSZINT - Kertoldal
1 hálószoba - saját fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
2 hálószobás apartman - saját fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, közvetlen kertkapcsolattal
Gépház (gázkazánház)
Mosókonyha
Vendég WC
FELSŐ SZINT
Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba (hamarosan elkészül), külön WC.
2 külön hálószoba - saját fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel,
Tároló - kamra
Bejárható galéria
Ruhatároló
Exkluzívan berendezett biliárdszoba, utcára néző kilátással
KORÁBBI KEMPINGEK
WC blokk (3 férfi, 3 nő)
Zuhanyzós fürdőszoba (2 férfi, 2 nő)
Garázs vagy műhely
EXTRÁK:
Új WOLF gázkazán
Vadonatúj GREE klímaberendezések
Bemutató kandalló újrabélelt kéménnyel (az ár nem tartalmazza!)
Biliárdterem (az ár nem tartalmazza!)
Nagy kerti tó ülőhelyekkel (bulihelyszín)
Felszereltség
Minden kapcsolat elérhető
Fekvés
Alsópáhok egy idilli kisváros Zala megyében, a híres fürdőváros, Hévíz közvetlen közelében. A lankás dombok, zöld erdők és szőlőültetvények által körülvett Alsópáhok tökéletes úti cél mindazok számára, akik nyugalomra, természetre és a termálvizek jótékony hatásaira vágynak - távol a tömegturizmustól.
A vidéki idill ellenére jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: mindössze néhány perc alatt elérhető a hévízi termáltó vagy a bájos Keszthely a Balaton nyugati partján, múzeumaival, piacaival, kávézóival és az impozáns Festetics-kastéllyal.
Távolságok Alsópáhoktól:
Keszthely / Balaton: kb. 7 km - kb. 10 perc autóval
Budapest: kb. 190 km - kb. 2 óra az M7-es autópályán
Bécs: kb. 170 km - autóval szintén kb. 2-2,5 óra
Alsópáhok a természet, a pihenés és a népszerű kirándulóhelyek közelségének harmonikus keverékét kínálja. Akár lakóhelyként, nyaralóhelyként, vagy wellness, túrázás, kerékpározás vagy vízi sportok kiindulópontjaként - a város igazi bennfentes tipp Nyugat-Magyarországon!
Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő (helyben) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne vásárolni Magyarországon, akár eladni: az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható helyi partnere. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyes támogatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás jelentését részletesen ismertetjük honlapunkon.
✅ Ingatlanellenőrzés - Biztonság vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Sajnos gyakran előfordul, hogy az ingatlanokat külföldi vevőknek felfújt áron kínálják, vagy a rejtett hibákat figyelmen kívül hagyják. Ezért bízzon független szakértelmünkben: Okleveles építési szakértőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és felméri a megfelelő vételárat. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mert Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elv érvényesül, és a hibákkal kapcsolatos utólagos panaszok aligha érvényesíthetők.
🤝 Egyéni tanácsadás - személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - természetesen ez önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyre szabott keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok javaslata - amíg meg nem találja álmai ingatlanát
✔️ Közös megtekintések, beleértve az építési szakértőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd biztosítása
✔️ Németül beszélő adásvételi szerződés fordításának biztosítása és támogatása németül beszélő ügyvédtől
✔️ Támogatás az áram-, gáz-, víz- stb. átjelentkezésében
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Alig várjuk, hogy személyesen is találkozhassunk Önnel, és valóra válthassuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) ES50719 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.