Igazi gyöngyszem a magyar toszkán Szent György-hegyen
Tapolca · megye Veszprém · Ingatlanszám EH002
Leírás
Egy igazi gyöngyszem eladó a Szent György-hegyen - tökéletes családoknak, természetkedvelőknek és mindenkinek, aki nyugalomra és kikapcsolódásra vágyik!
Egy borospincével és egyedi hangulattal rendelkező, 19. századi bájt megőrző borprés eladó a varázslatos Szent György-hegy szívében. Ez az ingatlan több mint egy épület; ez egy életforma: egy félreeső kis sziget, ahol a természet és a történelem kéz a kézben jár.
A kétszintes, 80 m²-es lakótérrel rendelkező ház igazi ritkaság. Egykor szőlőtőkékkel körülvéve, amelyek igény szerint helyreállíthatók, nyugodt, zavartalan környezetet kínál - ideális hely azok számára, akik igazi kikapcsolódásra és elvonulásra vágynak.
Az épület a 19. század hangulatát idézi, amikor Tapolca neves zsidó borkereskedői itt töltötték mozgalmas napjaikat. A ház az évszázadok során megőrizte eredeti jellegét: gondosan és szeretettel újították fel, megőrizve hagyományos értékeit, miközben a modern élet igényeit is kielégíti.
Itt valóban elmenekülhetsz a világ zajától: Nincs folyóvíz, nincs villany és nincs csatornarendszer - a helyszín teljesen mentes a városi elektromágneses szennyezéstől és a közüzemi költségektől. A víz- és energiaellátás környezetbarát és alternatív módszerekkel történik. Ha te és családod önellátásra vágysz, itt megtalálod az ideális otthont vagy nyaralót!
Mindenkinek ajánljuk, aki el szeretne menekülni a mindennapok nyüzsgésétől, és egy igazán különleges, meghitt teret szeretne teremteni családja számára - legyen szó akár nyaralóhelyről, akár állandó lakhelyről.
Gemeindesteuern in Tapolca
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Tapolca:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 850 Ft/m² | 1.700 Ft/m² | 1.090 Ft/m² | 1.200 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 18.000 Ft/Mietrecht | 18.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2006.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2005.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 16 km |
| Budapest | 142 km |
| Wien | 171 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 19 km |
| Krankenhaus | Tapolca · 4 km |
| Lidl | Tapolca · 4 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
🏡 Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
💡 Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
✅ Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
🤝 Egyéni konzultáció - személyes, független és korrekt
Kérésre független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes és nem kötött konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
✔️ Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
✔️ Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
✔️ Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
✔️ Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
✔️ Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
✔️ Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
✔️ Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
✔️ Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
🌟 Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) EH002 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.