(AAA) Gyönyörű ház egy Ausztria közelében található nemzeti parkban
Bajansenye · megye Vás · Ingatlanszám CM1300
Leírás
Ez a kivételesen szép ház Bajánsenye idilli falujában található, az Őrségi Nemzeti Park egyedülálló természeti tájában, mindössze 20 percre az osztrák határtól. Az ingatlan ötvözi a vidéki bájt, a természeti környezetet és a különösen magas életminőséget - ideális azok számára, akik végleg Magyarországra költöznének, vagy a természetben, békés menedékre vágynak.
A ház lenyűgözi karbantartott megjelenésével, kellemes hangulatával és a környező természeti környezetbe való harmonikus illeszkedésével. Körülbelül 96 m² lakóterületével és átgondoltan megtervezett elrendezésével az ingatlan kényelmes szállást kínál párok, kis családok vagy nyugdíjasok számára.
Itt Magyarország egyik legérintetlenebb vidékén élhet - erdők, rétek és az Őrségre jellemző kis, hagyományos falvak veszik körül.
Élet az Őrségi Nemzeti Parkban
Az Őrségi Nemzeti Park Magyarország egyik legszebb természeti régiója. A tájat dombvidék, régi szétszórt települések, erdők és hagyományos tanyák jellemzik.
A régió különösen népszerű azok körében, akik értékelik a nyugalmat és a csendet, a természetet és a lassabb életstílust. A környéken túra- és kerékpárutak vezetnek keresztül, míg a kis fogadók és termelői piacok hiteles betekintést nyújtanak a regionális kultúrába.
Ausztria és Szlovénia közelségének köszönhetően a helyszín ideális a német ajkú országokból érkező külföldiek számára, akik természetközeli otthont keresnek Európában.
Ingatlan kiemelt jellemzői:
Bájos családi ház egy csendes falusi környezetben
Kb. 96 m² lakótér
Hangulatos elrendezés 2 szobával
Jól karbantartott, természetközeli birtok
Tökéletes elhelyezkedés az Őrségi Nemzeti Parkban
Ideális természetkedvelőknek, nyugalomra vágyóknak vagy külföldieknek
Az osztrák határ közelsége
Nyaralónak is ideális
Fekvés
Bajánsenye egy idilli falu Nyugat-Magyarországon, az Őrségi Nemzeti Park érintetlen természetében megbúvó település. Ez a régió az ország legérintetlenebb tájai közé tartozik, és dombos vidékéről, kiterjedt erdőiről, hagyományos tanyáiról és különösen nyugodt életmódjáról ismert.
A szlovén határ közelében fekvő Bajánsenye ideális kiindulópont a természet szerelmeseinek és a nyugalomra vágyóknak. Túra- és kerékpárutak kanyarognak az Őrség változatos tájain, amely egyedülálló növény- és állatvilágával Magyarország legszebb természeti területei közé tartozik. A környék számos lehetőséget kínál kirándulásokra, madármegfigyelésre vagy kellemes sétákra az erdőkben és réteken.
A régió hagyományos építészetéről, regionális specialitásairól és kézműves termékeiről is ismert. A kis fogadók és termelői piacok hiteles betekintést nyújtanak a nyugat-magyarországi határvidék kultúrájába.
📍 Távolságok
Bécsig: kb. 210 km (menetidő kb. 2,5-3 óra)
Budapestig: kb. 260 km (menetidő kb. 2,5-3 óra)
Keszthelyig a balatoni parton: kb. 80 km (menetidő kb. 1-1,25 óra)
Bajánsenye így az érintetlen természet, a nyugalom és az autentikus vidéki élet ritka kombinációját kínálja. Ugyanakkor a nagyobb városok és a Balaton könnyen megközelíthető - ideális kikapcsolódásra, természetközeli életre vagy egy békés menedékre Nyugat-Magyarországon.
Gemeindesteuern in Bajánsenye
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Bajánsenye:
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 13.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: 13.000 Ft/Jahr je Steuerobjekt
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (1997.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (1997.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 66 km |
| Budapest | 215 km |
| Wien | 156 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Lenti Termálfürdő, Lenti · 23 km |
| Krankenhaus | Szentgotthárd · 19 km |
| Lidl | Körmend · 28 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) CM1300 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.