(AAAB) Hangulatos, csendes, szakszerűen felújított, balatoni vendéglakással
Fonyód · megye Somogy · Ingatlanszám CM104-2
Leírás
**Bájos ház Fonyódon: álmai otthona vár rád!**
Fedezze fel ezt a hangulatos, csendes fekvésű, szakszerűen felújított családi házat vendéglakással Fonyódon! Eladó a 2005-ben német szakemberek által teljesen felújított ház, melyben egy kb.
Két emeleten elhelyezkedő öt szobájával, három hálószobájával és két fürdőszobával ideális családok számára vagy nyaralónak.
A nyitott konyha (EBK) közös főzésre, pihenésre hív. Élvezze a távoli kilátást a nagy ablakokból, amely nyugalmat és kikapcsolódást kínál. A tágas télikert a ház fénypontja, és egész évben pihenési lehetőséget kínál. A tetőtér további tárolóhelyet kínál, vagy az Ön kívánsága szerint alakítható ki. A svéd kályha kellemes meleget biztosít a hideg napokon, míg a légkondicionáló egység kellemes hűvösséget a forró nyári napokon. Igény esetén gázkazán is beépíthető, szakembereink gyorsan és szakszerűen gondoskodnak a megoldásról.
A ház teljesen felújított állapotban van - az utolsó korszerűsítés 2005-ben történt, beleértve az összes cső, nyílászáró cserét és a külső szigetelést -, így további beruházás nélkül azonnal beköltözhető. A nappali kandallója meghitt légkört teremt, és kellemes esték eltöltésére csábít.
Fonyód kiváló infrastruktúrát kínál számos vásárlási lehetőséggel, németül beszélő orvosokkal és nagyon jó közlekedési kapcsolatokkal. Az olyan szabadidős tevékenységek, mint a túrázás, a kerékpározás vagy a vízi sportok a közeli Balatonon, különösen vonzóvá teszik ezt a helyet.
A fenti szobák részletesen, kb. 66 m²:
- Előszoba/ruhatár
- nagy nappali / konyha / étkező
- 2 hálószoba
- 1 fürdőszoba
- 24 m²-es nagy terasz, amely rugalmas elemekkel is teljesen zárható, beleértve a lépcsőket is
A lakás, kb 25 m²:
- Folyosó
- hálószoba a bal oldalon
- Fürdőszoba gázkazán előkészítéssel
- Nappali
- Kb. 18 m²-es terasz
- A kívülről lépcsőn megközelíthető tetőtér hungarocell szigeteléssel rendelkezik és elegendő tárolóhelyet kínál
- Különféle kerti szerszámok, valamint a kertben a szilárd beton alapra építhető istálló medence az eladási ár részét képezik.
Ne habozzon tovább! Ez a hangulatos fonyódi ház hamarosan az Ön új otthona lehet. Foglaljon időpontot még ma, és hagyja, hogy inspirálódjon ez az egyedülálló ajánlat!
Felszereltség
Friss víz, szennyvíz, 3 fázisú villany, gáz bekötés, nagy teljesítményű internet
Fekvés
Ideális elhelyezkedés az ismert tengerparti üdülőhely, Fonyod csendes részén a Balaton déli partján, 5 percre a strandtól biciklivel.
Fonyod ideális csatlakozást kínál az M7-es autópályához Budapest felé (kb. 1,5 km), illetve Ausztria és Szlovénia felé.
De vonattal is könnyen megközelíthető a hely!
Gemeindesteuern in Fonyód
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Fonyód:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 850 Ft/m² | 1.100 Ft/m² | 1.400 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² | 60 Ft/m² | 80 Ft/m² | 40 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2000.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2000.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 24 km |
| Budapest | 140 km |
| Wien | 186 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 21 km |
| Krankenhaus | Tapolca · 18 km |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Függetlenül attól, hogy Magyarországon szeretne házat vásárolni, vagy ingatlant szeretne eladni Magyarországon: az Immocenter Magyarország a megfelelő helyi partner az Ön számára!
Ügyeljen az objektumok címének elején található egyedi A-B-C besorolásunkra! Magyarázat a honlapunkon!
Talált már házat, és szeretné tudni, hogy megfelelő-e az ajánlat? Gyakran felmerül a "külföldi pótdíj" vagy rejtett hibákat, hagyja, hogy építési értékbecslőnk nézze meg a házat és ellenőrizze a vételárat. A "a látott vásárlás" A hibákra vonatkozó bejelentések gyakorlatilag már nem érvényesíthetők.
Igény esetén tanácsadói szerződést is köthet velünk! Ez a szolgáltatás nincs konkrét objektumhoz kötve, önkéntes és a következő szolgáltatásokat tartalmazza:
* Csatoljon egy alkalmazást, amelyben pontosan leírja, hogy melyik ingatlant szeretné
* Javaslatok a megfelelő ingatlanokra, amíg meg nem találja a megfelelő ingatlant
* A kívánt tulajdonságok együttes megtekintése; Építőipari szakértőnk / energetikai tanácsadónk kockázatértékelése (Héviz körzetében | Keszthely 50 km)
* Segítségnyújtás az összes vásárlási formalitás teljesítésében
* Németül beszélő közjegyző (jogász) kiválasztása
* Német adásvételi szerződés fordítása és németül beszélő ügyvéd
* Minden szolgáltató újraregisztrálása, például áram, víz, gáz stb.
* Házi gondozás távolléte alatt
Érdeklődés a(z) CM104-2 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.