Hangulatos ház a tó közelében
Gyékényes · Ingatlanszám CM0924-2
Leírás
Csak pár lépésre egy kristálytiszta, ivóvízzel rendelkező fürdőtótól!
Ez a családi ház 90 m²-es lakóteret kínál, amely két hálószobára, egy konyhára (modern beépített gépekkel felszerelve), mosogatógépre, hűtő-fagyasztós hűtőre és egy kétszemélyes étkezőre oszlik.
Ehhez egy tárolóhellyel ellátott háztartási helyiség tartozik.
Továbbá egy étkező, egy nappali, egy zuhanyzós fürdőszoba fali WC-vel és egy külön vendég WC teszi teljessé az ingatlan hangulatát.
A gyönyörűen parkosított kertben különféle gyümölcsfák, bogyós bokrok és egy térkövezett kocsifelhajtó található, ahol két autó számára van parkolási lehetőség, egymás mögött.
Két évvel ezelőtt épült egy új garázs hozzáépített dupla kocsibeállóval, valamint egy fedett fatároló (20 köbméteres űrtartalommal).
Egy napelemes kültéri zuhanyzó öltözővel, ruhaszárító kötéllel és tégla grillezővel teszi teljessé a kényelmet.
A ház befektetési ingatlanként is megvásárolható, és viszonylag jövedelmezően bérbe adható németül beszélő, hosszú távú bérlőknek Svájcból vagy Ausztriából.
Fekvés
Gyékényes kisvárosa Délnyugat-Magyarországon fekszik, közvetlenül a horvát határon, és igazi rejtett kincs, különösen a természet szerelmeseinek, a horgászoknak és a nyugalomra vágyóknak. Gyékényes leginkább kristálytiszta taváról ismert, amely egykori kavicsbánya helyén jött létre, és ma népszerű úszó- és búvárhely. A környék gazdag természeti adottságokkal, erdőkkel és nyugodt légkörrel várja a látogatókat, távol a tömegturizmustól. Azok, akik a nyugalomra és a csendre vágynak, vagy szeretnék megtapasztalni az autentikus Magyarországot, gyorsan otthon érzik magukat itt.
Bécs körülbelül 300 kilométerre található, és autóval körülbelül három és fél-négy óra alatt elérhető. A magyar főváros, Budapest, nagyjából 240 kilométerre található, és körülbelül három óra alatt elérhető. A népszerű balatoni üdülőhely, Keszthely körülbelül 85 kilométerre található, ami körülbelül másfél órás autóútnak felel meg.
Gyékényes különleges módon ötvözi a természetet, a nyugalmat és a vízparti tájat, miközben jó megközelíthetőséget kínál Magyarország fontos turisztikai célpontjaihoz.
Gemeindesteuern in Gyékényes
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gyékényes:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² | 750 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 40 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 2.000 Ft/Steuerobjekt | 6.700 Ft/Mietrecht | 12.000 Ft/Steuerobjekt | 6.600 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 61 km |
| Budapest | 209 km |
| Wien | 224 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Nagyatádi Termálfürdő, Nagyatád · 29 km |
| Krankenhaus | Nagykanizsa · 23 km |
| Lidl | Csurgó · 8 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) CM0924-2 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.