Vidéki ház fantasztikus panorámás kilátással és nagy kerttel
Zalaegerszeg · megye Zala · Ingatlanszám CM0816
Leírás
Hangulatos szőlőskert Zalaegerszeg felett, fantasztikus panorámával a városra.
A nagy, alacsony karbantartási igényű ingatlan zöldség- és szőlőtermesztésre, vagy akár állattartásra is alkalmas.
A csendes környék beszél némi németül, és segít a beilleszkedésben. A ház minden kényelmet kínál egy nyugodt magyarországi élethez. Gyönyörű, nyugodt helyen található, mégis a város mindössze 10 percre van.
A pincében két nagy szoba található, amelyek külön bejárattal hangulatos lakássá alakíthatók. Bőven van hely műhelyként vagy tárolóként is.
A ház előtt egy nagy terasz található. A házba a földszinten, a hangulatos télikerten keresztül lehet bejutni, amely a nappaliba vezet.
A nappalitól balra található a konyhasarok és egy gyönyörű fatüzelésű kályha.
A folyosóról a WC-vel és zuhanyzóval ellátott fürdőszobába, valamint egy nagy és egy kisebb hálószobába lehet jutni.
... Kisebb felújításokkal valóban egy csodálatos nyugalom oázisát lehet itt kialakítani.
Felszereltség
Az ivóvíz-, csatorna- és villanycsatlakozások az utcában találhatók; ezeket újra kell regisztrálni.
Fekvés
Zalaegerszeg felett, a szőlőültetvények ölelésében található, mindössze 10 perces autóútra a várostól, de: a bekötőút némileg "egyedi", és tapasztalt sofőrt igényel, mivel néha néhány kerülőt kell tenni a hegyoldalban.
A festői Zala-völgy Nyugat-Magyarország egyik legidillibb tája. A lankás dombok, szőlőültetvények, kis falvak és kiterjedt erdők jellemzik ezt a régiót, amely a természet, a nyugalom és az autentikus vidéki élet egyedülálló kombinációját kínálja.
A Zala folyó menti táj paradicsom a természetkedvelők, a túrázók és a kerékpárosok számára. Számos kis ösvény kanyarog a dombos terepen, elhaladva a hagyományos tanyák, gyümölcsösök és szőlőültetvények mellett. A régió nyugodt hangulatáról és autentikus magyar falusi kultúrájáról ismert.
Sok látogató értékeli a Zala-völgyet a számos ismert fürdőváros és termálfürdő közelsége miatt is. Ugyanakkor a híres Balaton, Közép-Európa legnagyobb tava, mindössze egy rövid autóútra található. A Zala-völgy így ötvözi a vidéki bájt a vonzó szabadidős és kirándulási lehetőségekkel.
A régió egy rejtett kincsnek számít azok számára, akik nyugalomra, természetre és magas életminőségre vágynak - távol a fő turistatömegektől.
Távolságok:
Bécsig: kb. 190 km (menetidő kb. 2-2,5 óra)
Budapestig: kb. 210 km (menetidő kb. 2 óra)
Keszthelyig a balatoni parton: kb. 35-40 km (menetidő kb. 30-40 perc)
Gemeindesteuern in Zalaegerszeg
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Zalaegerszeg:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 525 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 2.900 Ft/m² | 600 Ft/m² | 0 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 45.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2017.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01); vegyes mentesség Privatperson Steuerbetrag 0 (2018.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2015.07.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 32 km |
| Budapest | 182 km |
| Wien | 156 km |
| Legközelebbi termálfürdő | AquaCity (helyben) |
| Krankenhaus | helyben |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) CM0816 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.