Új építésű, exkluzív családi ház
Cserszegtomaj · megye Zala · Ingatlanszám BI6674
Leírás
Szeretnék eladásra kínálni Önnek egy új építésű családi házat Cserszegtomajon, 10 km-re a Balatontól.
A ház egyedi formatervezéssel, magas színvonalon épült, és kiváló minőségű anyagokból készült.
A kétszintes ház bruttó alapterülete 270 m², amely a következőképpen oszlik meg:
Földszinti helyiségek:
1. Konyha, nappali/étkező: 39,00 m²
2. Hálószoba: 12,24 m²
3. Fürdőszoba: 4,38 m²
4. Tároló: 5,70 m²
5. Előszoba: 2,50 m²
6. Előszoba: 12,91 m²
7. Háztartási helyiség: 5,40 m²
8. Vendég WC: 1,84 m²
9. Garázs: 42,85 m²
10. Fedett terasz: 24,00 m²
11. Fedett bejárat: 3,60 m²
Az emeleti helyiségek hasznos alapterülete:
1. Hálószoba: 19,10 m² m²
2. szoba: 15,96 m²
3. szoba: 12,00 m²
4. Fürdőszoba: 4,50 m²
5. Tároló: 9,41 m²
6. Fürdőszoba: 5,40 m²
7. Fürdőszoba: 7,20 m²
8. Előszoba: 6,71 m²
9. Loggia: 10,80 m²
10. Erkély: 24,00 m²
A ház fűtése hőszivattyúval és padlófűtéssel történik.
Az 1200 m²-es ingatlan gyönyörűen parkosított, gyeppel és kerítéssel körülvett.
A hirdetés fotókat és alaprajzokat tartalmaz. Az ingatlan azonnal beköltözhető.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Cserszegtomaj idilli helyen fekszik a Balaton nyugati partja felett, közvetlenül Hévíz mellett, Keszthelytől mindössze néhány percre. A falu a vidéki nyugalmat ötvözi Magyarország két legnépszerűbb turisztikai célpontjának - a hévízi termáltónak és Keszthely strandjainak és látnivalóinak - közelségével.
A falusias jelleg, a gondozott szőlőültetvények, a kis gazdaságok, valamint a jó túra- és kerékpárút-hálózat vonzóvá teszi Cserszegtomajt a nyugalomra és a természetre vágyók számára. Ugyanakkor a termálfürdő, a tó, az éttermek és a kulturális látnivalók autóval vagy kerékpárral mindössze néhány percnyire elérhetők. A balatoni és a környező vidék látványa sok helyen tágas és nyitott, így a falu különösen bájos.
Távolságok (kb.)
Budapest: kb. 190 km
Bécs: kb. 220-240 km
Keszthely: kb. 5 km
Cserszegtomaj ideális azoknak az utazóknak, akik szeretnék felfedezni a Nyugat-Balaton környékét, de értékelik a csendesebb, zöldebb környezetet - gyors hozzáféréssel a wellnesshez, a borokhoz, a kultúrához és a tóhoz.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) BI6674 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.