Négylakásos családi ház a Balaton közelében
Kehidakustány · megye Zala · Ingatlanszám BI2121
Leírás
Befektetésnek, bérbeadásnak vagy személyes kiteljesedésnek!
Ritka lehetőség a Zala-völgyben, Kehidakustány szívében!
Négylakásos családi házat ajánlok Kehidakustányban.
Aki a Nyugat-Balatonon keres otthont, annak kiváló lehetőséget kínál ez az ingatlan Kehidakustány egy csendes utcájában.
A Kehida Termálfürdőtől rövid sétára, 760 m²-es telken eladó egy 220 m²-es családi ház, amely négy különálló, saját bejárattal rendelkező lakásból áll.
A 2002-ben épült kétszintes téglaház földszintjén két, az emeletén pedig egy lakás található, melyek ideálisan alkalmasak szobakiadásra.
Mindegyik lakás egy hálószobából, egy amerikai konyhás nappaliból és egy fürdőszobából áll.
A fűtést gázkazán biztosítja.
Az épület belső elrendezése:
Földszinti 1. lakás (44 m²):
Előszoba, nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba (zuhanyzó, mosdó, külön WC mosdóval), terasz
Földszinti 2. lakás (52 m²):
Az 1. lakással megegyező elrendezés
Előtéri lakás (47 m²):
Előszoba (beépített szekrény), nappali amerikai konyhával és étkezővel (erkélykijárattal), hálószoba, fürdőszoba (zuhanyzó, mosdó, WC)
Előtéri lakás (51 m²):
Az első emeleti 1. lakással megegyező elrendezés
Az első emeleten egy tágas étkező található, amely kényelmesen elfér több ember számára - ideális közös étkezésekhez és beszélgetésekhez.
A fűtést és a meleg vizet gázkazánok biztosítják. Padló- és falfűtés biztosítja a kellemes szobahőmérsékletet.
A fenti lakások fűtését és melegvíz-ellátását az alsó lakásban található kazán biztosítja, így a négy lakást két kazán látja el.
A melegebb hónapokban légkondicionálás áll rendelkezésre.
A ház mögött egy tágas, fedett terasz található.
Négy autóbeálló található az utcáról, mindegyikben két autó számára van parkolóhely.
Négy különálló lakás = négy fenntartható bevételi forrás.
Könnyen egész évben bérbe adható (a termálfürdő, Hévíz és a Balaton közelségének köszönhetően).
Az ingatlan kedvezményes adókulcsban részesül - mind a négy lakásra csökkentett közüzemi díjak vonatkoznak.
Azonnal jövedelmező.
Ideális: befektetőknek, vállalkozóknak, többgenerációs családoknak.
Csendes, jól karbantartott helyszín, barátságos környék, stabil kereslet.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Kehidakustány - Termálfürdőparadicsom a Zala-völgyben, a Balaton közelében
Kehidakustány híres a Kehida Termál Gyógy- és Élményfürdőről: egy tágas termálfürdő fedett és szabadtéri medencékkel, csúszdákkal és szaunakomplexummal - ideális wellnesshez, családoknak és egész évben elérhető fürdőzéshez.
A városban található a Deák Ferenc Múzeum, amely a "Nemzet Bölcsének” állít emléket - egy kis, hangulatos múzeum történelmi környezetben.
kehidakustány.hu
Távolságok (autóval, kb.)
Keszthely (Balaton): ~21 km / ~25 perc (Zalaapáti/Zalacsány útvonalon).
Budapest: ~205 km / ~2-2,5 óra az M7-es autópályán.
Bécs: ~185-190 km / ~2,5-3 óra (A3 → határátkelő, folytassa Sárvár/Zala felé).
Gemeindesteuern in Kehidakustány
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kehidakustány:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 500 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 50 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2013.07.10); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2013.07.10)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 164 km |
| Wien | 162 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Kehida Termál (helyben) |
| Krankenhaus | Hévíz · 9 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) BI2121 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.