Panorámás családi ház egy csendes utcában
Alsópáhok · megye Zala · Ingatlanszám BI1708
Leírás
Panorámás családi ház Hévíz közelében (Alsópáhok) - 3 lakás, kiváló helyen, a Balaton nyugati partján
Jól karbantartott házat keres Magyarországon, Hévíz és a Balaton egyik legkeresettebb régiójában - ideális kivándorláshoz, második otthonnak, vagy akár személyes használatra és bérbeadásra is? Akkor ez a bájos alsópáhoki családi ház ritka lehetőséget kínál: panorámás kilátás Hévízre, kiváló infrastruktúra a közvetlen közelben, és rugalmas felhasználás a három, külön bejáratú emeletnek köszönhetően.
Az ingatlan különösen érdekes azoknak a vásárlóknak, akik végleg Magyarországra költöznek, több generációs otthonra vágynak, vagy különálló apartman/nyaraló bérbeadására alkalmas ingatlant keresnek.
Kiemelt jellemzők:
Panorámás kilátás Hévízre, csendes domboldali környezetben
3 emelet - mindegyik saját bejárattal, belsőleg is összekötve
Lakóterület kb. 225 m², telek kb. 960 m²
8 szoba, 3 fürdőszoba, 3 konyha
Önálló lakás kiadó
Garázs + fedett kocsibeálló
Kert medencének, önellátásnak vagy szabadidős tevékenységeknek
Ingatlan leírása:
Ez a jól karbantartott családi ház Alsópáhokon található, a Balaton nyugati partján található, egy rendkívül keresett lakó- és üdülőövezetben. A ház három emeleten terül el, és úgy tervezték, hogy minden szint külön is megközelíthető legyen - ez hatalmas előny családok, vendégek, dolgozószobák, többgenerációs lakhatás vagy részleges bérbeadás esetén.
Összesen nyolc szoba, három fürdőszoba és három konyha áll rendelkezésére. Ezáltal az ingatlan rendkívül sokoldalúan felhasználható - a klasszikus nagycsaládos lakástól a külön családi és vendégterekkel rendelkező lakásokig.
A földszinten garázs található, a kertben pedig fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll. A kültéri rész lehetőséget kínál a kertészkedés szerelmeseinek, az önellátásnak vagy egy medence építésének.
Jellemzők:
A ház teljesen felszerelt. Központi gázfűtéssel rendelkezik. Az ingatlan részben bútorozottan és jó állapotban van.
Ez a ház tökéletes:
Magyarországra érkező, tágas életteret kereső külföldieknek
Többgenerációs családoknak külön lakótérrel
Külön apartmant/vendégszobát igénylő vásárlóknak
Személyes használatú és nyaraló bérlésének kombinációját kínáló vásárlóknak
Csendes, csendes helyet keresőknek, gyors hozzáféréssel Hévízhez/Balatonhoz
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Alsópáhok a Balaton nyugati partjának egyik legkeresettebb lakó- és üdülőövezete. Hévíz a termáltóval, klinikákkal, éttermekkel és üzletekkel mindössze 2 km-re található; Keszthely (Festetics-kastély, strand, kikötő) körülbelül 6 km-re található. A Balaton mindössze egy rövid autóútra található. Csendes domboldali környezet lenyűgöző kilátással - mégis közel a szolgáltatásokhoz.
immocenter-ungarn.com
Gemeindesteuern in Alsópáhok
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Alsópáhok:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² | 1.000 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 16.500 Ft/Mietrecht | 16.500 Ft/Steuerobjekt | 22.000 Ft/Mietrecht | 22.000 Ft/Steuerobjekt | 11.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2014.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01); Objektermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 6 km |
| Budapest | 163 km |
| Wien | 171 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő (helyben) |
| Krankenhaus | Hévíz · 3 km |
| Lidl | Keszthely · 5 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) BI1708 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.