(ABA) Családi ház csendes környéken, tó közelében
Kisberény · megye Somogy · Ingatlanszám BB8507
Leírás
70 m²-es családi ház Kisberényben, 15 km-re a Balatontól
A ház egy 1059 m²-es telken található.
70 m² lakótérrel rendelkezik, amely egy hálószobából, egy további szobából, egy amerikai konyhából, egy nappaliból és egy fürdőszobából WC-vel áll rendelkezésre.
A ház jó állapotban van, jelenleg lakott.
Villany- és vízcsatlakozás van, gázcsatlakozás az utcában található.
A ház fűtése fatüzelésű kályhával történik.
A tetőléceket és gerendákat kicserélték, fóliával fedték, és újra cserepezték.
Az udvaron található egy melléképület, amelyet állapota miatt le kell bontani.
Garázs nincs, az autóval az udvarban lehet parkolni.
Felhívjuk figyelmét, hogy a ház mellett további két telek található, amelyek megegyezés szerint szintén megvásárolhatók.
Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérjük, hívjon minket bizalommal.
Fekvés
Kisberény - Bájos falusi idill a Balaton közelében, ideális a pihenésre
Kisberény egy kis, nyugodt falu Somogy megyében (Fonyódi járás) - tökéletes azok számára, akik szeretik a Balatont, de a nyugodtabb és természetközelibb nyaralást részesítik előnyben. Itt megtapasztalhatja az "igazi” vidéki Magyarországot: buja zöld növényzet, barátságos falusi hangulat és a látnivalók könnyű megközelíthetősége a Balaton nyugati és déli partján.
A turisták számára Kisberény különösen vonzó menedékhely - ideális:
Pihentető napok békés környezetben
Kerékpározás és gyaloglás csendes vidéki utakon
Egynapos kirándulások a Balatonra vagy a Keszthely/Hévíz régióba
A helyszín különösen vonzó, mert nem a turisták tömegének szívében tartózkodik, mégis közel van a tóhoz.
Távolságok (kb.)
Kisberény → Bécs: kb. 250-280 km (az útvonaltól függően)
Kisberény → Budapest: kb. 159 km (út)
Kisberény → Keszthely (Balaton): kb. 49 km (út)
Gemeindesteuern in Kisberény
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Kisberény:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 700 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 10 Ft/m² | 60 Ft/m² | 20 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 25.000 Ft/Steuerobjekt |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Objektbefreiung Privatperson Steuerbetrag 0 (2025.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 34 km |
| Budapest | 142 km |
| Wien | 199 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 20 km |
| Krankenhaus | Marcali · 20 km |
| Lidl | Fonyód · 14 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) BB8507 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.