Kiváló állapotban lévő társasház / családi ház
Marcali · megye Somogy · Ingatlanszám BB6938
Leírás
Marcaliban eladó egy 250 négyzetméteres, jelenleg vendégházként működő ingatlankomplexum.
Az épület egy 1384 négyzetméteres telken fekszik.
Három különálló apartman került kialakításra, amelyek rövid vagy hosszú távú tartózkodásra is alkalmasak.
1. apartman: Konyha-nappali, fürdőszoba WC-vel
2. apartman: 2 hálószoba + nappali, előszoba, konyha, fürdőszoba külön WC-vel
3. apartman: Konyha-nappali, fürdőszoba WC-vel (kész tetőtérrel és külön külső bejárattal)
A lakások jó állapotban vannak és rendszeresen karbantartottak. Az ingatlan minden szükséges közművel felszerelt. Különböző fűtési lehetőségeket kínál: gáz, fa és légkondicionáló. Az ingatlan csatornarendszerre van csatlakoztatva. A tető cserépfedésű és 20 napelemmel van felszerelve.
Az udvaron ülősarok, tároló, fatároló, pince és saját garázs található.
Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetőknek több vendég egyidejű elszállásolására, vagy azoknak, akik hosszú távon szeretnének költségeket megtakarítani.
Felszereltség
Teljesen
Fekvés
Marcali egy kis, bájos város Somogy megyében, Nyugat-Magyarországon - mindössze néhány kilométerre a Balatontól délre. Turisztikai szempontból Marcali igazi rejtett kincs azok számára, akik pihenésre, természetre és magyar vendégszeretetre vágynak, távol a fő turistatömegektől.
A város kellemes keverékét kínálja a nyugodt kisvárosi hangulatnak és a jó infrastruktúrának. Különösen népszerű a Marcali Termálfürdő, amely gyógy- és élménymedencéiben kínál kikapcsolódást. A jól karbantartott parkok, kis kávézók és barátságos városközpont csábítja a látogatókat egy kis időtöltésre.
A Balaton közelségének köszönhetően Marcali ideális azoknak a nyaralóknak, akik nappal a "magyar tengert" szeretnék élvezni, este pedig a nyugalmat és a csendet szeretnék értékelni a nyüzsgéstől távol. A kerékpárosok és a természet szerelmesei is rengeteg látnivalót találnak - a környék sík vagy enyhén hullámos, és tökéletes kirándulásokhoz.
Távolságok Marcalitól
Keszthely (Balaton): kb. 30 km
→ kb. 30-35 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2-2,5 óra vezetési idő
Bécsig: kb. 240 km
→ kb. 2,5-3 óra vezetési idő
Gemeindesteuern in Marcali
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Marcali:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 800 Ft/m² | 1.600 Ft/m² | 1.400 Ft/m² | 1.200 Ft/m² | 350 Ft/m² | 700 Ft/m² | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 100 Ft/m² |
| Kommunalsteuer (Magánszemély kommunális adója) | 8.000 Ft/Steuerobjekt | 8.000 Ft/Mietrecht |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2003.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2011.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 28 km |
| Budapest | 156 km |
| Wien | 200 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 6 km |
| Krankenhaus | Marcali · 6 km |
| Lidl | Marcali · 6 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében
Érdeklődés a(z) BB6938 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.