Nyaraló mindössze 300 méterre a víztől
Balatonmáriafürdő · megye Somogy · Ingatlanszám BB4128
Leírás
Kétszintes hétvégi ház Balatonmáriafürdőn, mindössze 300 méterre az Őrházi Strandtól.
A ház egy 521 m²-es telken található, egy csendes mellékutcában.
Masszív építésű. A földszinten egy tágas nappali található két további hálószobával, egy konyha, egy fürdőszoba és egy vendégmosdó.
Az emeleten további két hálószoba és egy nappali található. Ezen a szinten még van tennivaló: új padlóburkolat lerakása, a mennyezet szigetelése és újrafestés.
A házban villany- és vízcsatlakozás van; gázcsatlakozás a telken található. A csatornarendszerre be van kötve. A házhoz tartozik egy 15 m²-es terasz, ülősarok és grillező. Az ingatlan teljesen körbekerített.
Az ingatlan kiváló állapotban van, mentes minden jogi vitától vagy tehertől, és azonnal beköltözhető.
A strand 5 perc sétára található, üzletek és éttermek pedig a közvetlen közelben találhatók.
Fekvés
Balatonmáriafürdő egy népszerű fürdő- és üdülőhely a Balaton délnyugati partján. A város a nyugodt nyaraló hangulatot jól karbantartott strandokkal, kis kikötőkkel és családbarát, nyugodt környezettel ötvözi - ideális azok számára, akik pihenésre és szórakozásra vágynak.
Turisztikai szempontból Balatonmáriafürdő a következőkkel nyűgöz le:
sekély, családbarát fürdőhelyek
jól karbantartott tóparti sétányok és kis kikötők
számos nyaraló és apartman
kiváló éttermek regionális konyhával
békés hangulat, távol a fő turista tömegektől
A város különösen alkalmas azoknak a vendégeknek, akik értékelik a pihentető balatoni nyaralást, magas életminőséget és közvetlen tóparti hozzáférést.
📍 Távolságok Balatonmáriafürdőtől
Bécsig: kb. 190 km
(kb. 2,5-3 óra autóval)
Budapestig: kb. 190 km
(kb. 2-2,5 óra autóúttal)
Keszthelyig: kb. 8 km (kb. 10 perc autóút)
Gemeindesteuern in Balatonmáriafürdő
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Balatonmáriafürdő:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 1.170 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 91 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01); persönliche Ermäßigung Privatperson Steuerbetrag 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01); persönliche Befreiung alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2015.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 14 km |
| Budapest | 152 km |
| Wien | 184 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Marcali Gyógyfürdő, Marcali · 13 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 13 km |
| Lidl | Keszthely · 13 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.
Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.
Ingatlan felmérése - Nyugalom vásárlás előtt
Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket - mivel Magyarországon általában a "látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Egyéni konzultáció - Személyes, független és korrekt
Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk - teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:
- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban
- Megfelelő ingatlanok ajánlása - amíg meg nem találja az ideális ingatlant
- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)
- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban
- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása
- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása
- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában
- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében
Immocenter Hungary - biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.
Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!
Érdeklődés a(z) BB4128 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.