Exkluzív családi ház - ahol a természet találkozik az exkluzív lakhatási kényelemmel
Gyenesdiás · megye Zala · Ingatlanszám 33445
Leírás
Exkluzív családi ház eladó Gyenesdiáson - ahol a természet találkozik az exkluzív lakhatási kényelemmel!
Gyenesdiás egyik legkeresettebb és legnyugodtabb lakóövezetében várja Önt ez az építészetileg igényes családi ház, amely egyedi karakterrel büszkélkedhet. Tágas, világos terek, jól megtervezett alaprajz és magas színvonalú műszaki megoldások adják az ingatlan különleges vonzerejét. Az erdő közvetlen közelsége garantálja a nyugalmat és a pihenést a természetben, míg a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és a kiváló infrastruktúra mindössze pár percre található.
A teljesen alápincézett házhoz egy nagyméretű, körülbelül 70 m²-es garázs is tartozik, amely több jármű számára is helyet biztosít, valamint további tárolási lehetőséget. A modern műszaki megoldások a legmagasabb színvonalat is kielégítik: Az új Vaillant kondenzációs kazán padlófűtéssel és radiátorokkal kombinálva hatékony lakhatási kényelmet biztosít. Továbbá az ingatlanban új melegvíz-bojler, BWT vízlágyító, légkondicionáló, elektromos redőnyök és minden ablakon szúnyogháló található.
``` A szépen parkosított kert a nyugalom igazi oázisa. A fedett terasz hívogató családi összejövetelekre, barátokkal eltöltött nyugodt estékre, vagy egy nyugodt reggeli kávéra a természet ölelésében.
Ez a kivételes ingatlan ideális választás azok számára, akik egy minőségi, időtálló otthont keresnek. Itt a tágas lakóterek, a modern technológia és a természet nyugalma harmonikus egészet alkot. Ez a ház sokkal több, mint egy lakóhely - egy exkluzív életstílust és a legmagasabb életminőséget képviseli.
Felszereltség
Közművek
Gáz bekötve
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Fekvés
Gyenesdiás - A Balaton nyugati partjának egyik legbájosabb üdülőhelye
A Balaton északnyugati partján, Keszthely és Vonyarcvashegy között található Gyenesdiás a régió egyik legnépszerűbb, mégis kellemesen nyugodt üdülőhelye. A város gyönyörű természeti környezetet, jól karbantartott strandokat és számos tevékenységet kínál családok, sportrajongók és pihenni vágyók számára.
A hatalmas Játék Strand különösen ismert, és a Balaton egyik legcsaládbarátabb strandja. Enyhén mélyülő vize, játszóterei, sportpályái és rengeteg árnyékos zöld területe ideálissá teszi a pihentető nyaraláshoz. A kisebb Diási Játszótér Strand szintén egy gondozott zöldövezetben található, és békés hangulatot kínál közvetlenül a vízparton.
A környék kiváló szabadidős lehetőségeket kínál:
Túraútvonalak a Keszthelyi-hegységben
Kilátópontok, mint például a Kitaibel Pál kilátó
Kerékpárutak a Balaton mentén
Lehetőségek vitorlázásra, állószörfözésre és egyéb vízi sportokra
Regionális konyha és borbárok tóra néző kilátással
Keszthely és Hévíz közelségének köszönhetően a látogatók szinte karnyújtásnyira találhatnak kultúrát, vásárlási lehetőségeket, múzeumokat és termálfürdőket.
Távolságok Gyenesdiástól
Bécs: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 15 perc autóval
Budapest: kb. 190 km
→ kb. 2 óra 10 perc autóval
Keszthely: kb. 4 km
→ kb. 5 perc autóval
Összefoglalás:
Gyenesdiás ideális hely mindazok számára, akik a természet, a víz, a tevékenység és a pihenés tökéletes kombinációját keresik. Gyönyörű strandjaival, a balatoni felvidék közelségével és bájos városközpontjával kiváló úti cél a nyaralók számára - és vonzó lakóhely azoknak a külföldieknek, akik a Balatonhoz szeretnének költözni.
Gemeindesteuern in Gyenesdiás
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Gyenesdiás:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 250 Ft/m² | 700 Ft/m² | 800 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 30 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2023.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (1990.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2018.01.01); tárgyi Bemessungsgrundlage kedvezmény alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2012.01.01); Bemessungsgrundlage objektbezogen befreit alle Steuerpflichtigen Bemessungsgrundlage 0 (2016.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Budapest | 155 km |
| Wien | 174 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 8 km |
| Krankenhaus | Keszthely · 3 km |
| Lidl | helyben |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mert a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési megállapodás megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
Érdeklődés a(z) 33445 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.