Új építésű, modern családi ház egy csendes, szinte forgalommentes utcában
Cserszegtomaj · megye Zala · Ingatlanszám 33388
Leírás
Új építésű, modern családi ház eladó egy csendes, gyakorlatilag forgalommentes utcában. Az ingatlan letisztult, modern formatervezéssel, praktikus elrendezéssel és nagy ablakokkal büszkélkedhet, amelyek világos és funkcionális élettereket teremtenek.
A ház szíve egy amerikai stílusú konyhával rendelkező, nyitott terű nappali, amely közvetlen kertkapcsolattal és teraszkapcsolattal rendelkezik. A szobák optimálisan kihasználtak, az elrendezés pedig a mindennapi élet igényeit szolgálja. A modern műszaki megoldásoknak köszönhetően a ház energiatakarékos.
Jelenlegi építési állapotában az új tulajdonosnak lehetősége van bizonyos belső jellemzőket - például padlóburkolatot, fürdőszobai berendezéseket és színeket - a fejlesztővel egyeztetve testre szabni.
Az ingatlan jól karbantartott, a környék csendes, zöld és kellemes, miközben a nélkülözhetetlen szolgáltatások könnyen elérhetők.
Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik új építésű, modern otthont keresnek, és akiknek fontos, hogy beleszólásuk legyen a végső designba.
Felszereltség
Közművek
Víz bekötve
Villany bekötve
Csatorna bekötve
Fekvés
Cserszegtomaj egy vonzó, nyugodt város Hévíz és Keszthely közelében, a Balaton nyugati partján. Enyhén magaslati fekvése gyönyörű kilátást nyújt a környező vidékre, sőt egyes helyeken magára a tóra is.
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok:
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5-3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2-2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8-10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális egy Hévíz és Keszthely közelében eltöltött nyugodt tartózkodáshoz - tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Gemeindesteuern in Cserszegtomaj
Ungarn hat keine landesweite Grundsteuer – jede Gemeinde beschliesst ihre eigene. Das gilt in Cserszegtomaj:
| Gebäudesteuer (Építményadó) | 600 Ft/m² |
| Grundstücksteuer (Telekadó) | 0 Ft/m² | 20 Ft/m² | 30 Ft/m² | 10 Ft/m² |
Typischer Fall, privat genutztes Einfamilienhaus: abhängig von Objekt/Nutzung
Befreiungen und Ermässigungen: Bemessungsgrundlage persönliche Ermäßigung Privatperson Bemessungsgrundlage 0 (2026.01.01)
Diese Angaben stammen aus dem Datensatz des Magyar Államkincstár und sind Informationsdaten. Rechtlich massgeblich ist die Steuerverordnung der Gemeinde. Vor dem Kauf prüfen wir sie für Sie. Quelle: HAKKA, Magyar Államkincstár, Stand 2026-10. Steuern einer anderen Gemeinde nachschlagen
Távolságok
| Keszthely am Balaton | 4 km |
| Budapest | 157 km |
| Wien | 169 km |
| Legközelebbi termálfürdő | Hévízi Tófürdő, Hévíz · 4 km |
| Krankenhaus | Hévíz · 4 km |
| Lidl | Keszthely · 3 km |
Légvonalban, kerekítve.
Egyéb
Talált egy ingatlant, és szeretne biztos lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő?
Különösen külföldön előfordulhatnak felfújt árak vagy rejtett hibák. Építési szakértőnk a vásárlás előtt megvizsgálja az ingatlant, és segít elkerülni a kockázatokat.
Mivel a "látható állapotban eladó" elv alapján a későbbi hibákra vonatkozó igények nehezen érvényesíthetők.
Kérésre további szolgáltatásaink a keresési szerződés megkötésekor a következők:
- Keresési profil és megfelelő ingatlanjavaslatok
- Közös megtekintés
- Állapot- és kockázatértékelés
- Támogatás a vásárlási folyamat során
A jutalék tartalmazza:
- Ingatlan-nyilvántartási ellenőrzés (terhek és tulajdonjog)
- Németül beszélő ügyvéd/közjegyző ajánlása
- Adásvételi szerződés német fordítása
- Villany, víz, gáz, szemétszállítás stb. átruházása
- Ingatlankezelés kérésre az első évben
Megjegyzés:
Az ingatlanleírás részben vagy egészben a tulajdonos által megadott információkon alapul. Nem vállalunk felelősséget ezen információk pontosságáért és teljességéért.
Szeretné professzionálisan értékesíteni ingatlanát Németországban vagy Magyarországon?
Akkor kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!
Több mint 200 000 aktív potenciális vásárló várja már az ajánlatát.
Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan adatait mesterséges intelligencia (MI) segítségével hozhatták létre vagy módosíthatták. Azonban semmilyen lényeges funkció nem változott.
Érdeklődés a(z) 33388 ingatlanra
Többet szeretne tudni, vagy megnézné a házat? Írjon nekünk – minden anyaggal jelentkezünk, és egyeztetünk Önnel egy időpontot.