(BBA) Außergewöhnliches Anwesen in quasi Alleinlage
WH50804-2 • Ház eladó • 150 m² • 4 Szobák • 8.900 m² Telek
Vételár 175.000 € 1.166,67 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 150 m²
- Építés éve
- 1950
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
Ingatlanleírás
Vannak helyek, amelyek többet jelentenek, mint pusztán otthon. Ezek egy menedékhely, egy életre szóló projekt – vagy egyszerűen valami teljesen új kezdete. Ez a különleges ingatlan pontosan ilyen: a természetben megbúvó, elszigetelt, mégis közel a városhoz.Közel 9000 m²-es területen ritka kombinációját találja az eldugott fekvésű, erdős, gyümölcsösös és tágas háznak, amely hívogat lakni, dolgozni vagy pihenni.
Kert és telek:
Közvetlenül erdővel körülvéve, magas biodiverzitású, teljesen csendes és természetközeli.
Számos régi és új gyümölcsfa: alma, körte, dió (8 nagy), szilva, cseresznye, mandula, nektarin, mogyoró.
Konyhakertek, rengeteg lehetőség az önellátásra.
Gyönyörű nagy nyírfák az ingatlan szélén, beleértve egy kis erdős területet.
Nagy melléképület-komplexum dupla garázzsal (műhelyként használják), két tárolóhelyiséggel és istállóval.
Kút házi vízművel.
Közművíz is be van kötve.
Nem egy hosszú, keskeny telek, hanem egy széles téglalap!
A ház – kb. 150 m² lakótér:
1950 körül épült, rendszeresen karbantartott és modernizált.
3 hálószoba, nagy, amerikai konyha étkezővel, nappali, hosszú előszoba.
A ház világos szíve: tágas, boltíves ablakokkal ellátott előszoba, fényárban úszó – nem fűtött, de ideális előszobaként és télikertként.
Padlóburkolatok: valódi fa parketta, járólap, finom travertin
Három fürdőszoba (teljesen felújítva 2022-ben):
Zuhanyzó üvegfallal
Vendég WC kézmosóval
Nagy kád két fő részére, hely mosógépnek és mosógépnek
Gázfűtés + vízvezetékes cserépkályha (fűtési körre csatlakoztatva)
Ablakok: néhány dupla üvegezésű fa keret, néhány klasszikus dupla üvegezésű ablak külső és belső elemekkel.
Bútorzat:
A ház lehetőleg szinte teljesen bútorozottan eladó.
A berendezés elsősorban kiváló minőségű, klasszikus stílusú tömörfa bútorokból áll – ívelt formákkal, esztergált részletekkel, ívekkel és díszes díszítésekkel.
Az ingatlan egyértelműen be van jegyezve a földhivatalban, nincsenek ismert különleges jellemzői vagy terhei.
Egy szomszédos, körülbelül 2000 négyzetméteres ingatlan és egy felújított, kis, körülbelül 30 négyzetméteres Tanya is eladó.
Felszereltség
Áram, internet (5G) és vízcsatlakozás rendelkezésre áll.A szennyvíz elvezetése emésztőgödrön keresztül történik, és csatornacsatlakozás is lehetséges.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Időpontok
- Építés éve
- 1950
Helyiségek
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Felszereltség
- Teraszok
- 1
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
- Utolsó felújítás
- 2024
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenten Marktkenntnis und persönlichen Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Leider kommt es immer wieder vor, dass Immobilien für ausländische Käufer zu überhöhten Preisen angeboten werden oder versteckte Mängel übersehen werden. Vertrauen Sie deshalb auf unsere unabhängige Expertise: Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1950
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung
- Fő energiaforrásokGas, Holz
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8800 Nagykanizsa
Kiváló közlekedési kapcsolatok, mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes helyen.
200 km-re Budapesttől
190 km-re Graztól (Ausztria)
130 km-re Zágrábtól (Horvátország)
130 km-re Maribortól (Szlovénia)
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
