(AAA) Saniertes Landhaus mit schön eingewachsenem Grundstück in Westungarn
CM1710 • Ház eladó • 95 m² • 4 Szobák • 1.700 m² Telek
Vételár 145.000 € 1.526,32 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 95 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
Vonzó családi ház csendes helyen Külsővaton – ideális külföldieknekEz a bájos ház Nyugat-Magyarországon, Külsővaton lenyűgözi kényelmes méretével, tágas kertjével és békés, természeti környezetével. Az ingatlan ideális német külföldiek számára, akik értékelik a pihenést, a magánéletet és az autentikus vidéki életmódot.
A körülbelül 100 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ház praktikus, mégis hangulatos elrendezést kínál. Az elmúlt években számos korszerűsítést hajtottak végre. Az ablakokat és a bejárati ajtót kicserélték, akárcsak az elektromos vezetékeket és a mérőórákat. A gázfűtés modern Bosch Eco Therme, és utoljára 2024 novemberében szervizelték; a vonatkozó tanúsítvány rendelkezésre áll. A padlóburkolatot és a teljes fürdőszobát is teljesen felújították, így a ház kiváló állapotban van. A tetőt körülbelül nyolc évvel ezelőtt cserélték.
A körülbelül 1700 négyzetméteres telek gyönyörűen parkosított, és rengeteg teret kínál a kikapcsolódásra. Két nagy diófa, több almafa és négy sárgabarackfa kellemes, természetes hangulatot teremt. Egy kis biotóp terület teszi teljessé az idilli képet, amely egy kis odafigyeléssel tóként is használható. Az ingatlan teljesen bekerített és kutyamentes. A kerítést és az utcára néző kaput nemrégiben festették újra.
Az ingatlanhoz melléképületek is tartoznak, például istálló és pajta, amelyek sokféle felhasználási módot kínálnak. Ezeknek az épületeknek a teteje felújításra szorul, de lehetőséget kínál az egyedi tervezésre.
A helyszín kivételesen csendes, nincsenek közvetlen szomszédok az utca túloldalán. A szomszédok csak jobbra és balra vannak, ami magas fokú magánéletet garantál. Ugyanakkor az infrastruktúra jó. Közvetlenül a faluban található egy buszmegálló, a közelben pedig egy vasútállomás. Egy kis élelmiszerbolt mindössze 150 méterre található, és gyalogosan könnyen megközelíthető.
Celldömölk városa mindössze 8 kilométerre, Pápa pedig körülbelül 20 kilométerre található. Az osztrák határ körülbelül 80 kilométerre található, kiváló nyugati összeköttetést biztosítva.
A régió egészségügyi és turisztikai szempontból is különösen vonzó. Körülbelül 9-26 kilométeres körzetben számos ismert termálfürdő kínál egész évben kikapcsolódást és feltöltődést.
Összességében ez egy rendkívül érdekes ingatlan mindazok számára, akik megfizethető otthont keresnek Magyarországon anélkül, hogy feláldoznák a kényelmet és a könnyű megközelíthetőséget.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Fenster
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Normal
- Állapot
- Saniert
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
Möchten auch Sie Ihre Immobilie in Deutschland oder Ungarn professionell vermarkten?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.
Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Épületszerkezet és energia
- Ingatlan állapotaSaniert
- Fűtés típusaZentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8500 Pápa
Bécs körülbelül 160 kilométerre található, ami körülbelül két órás utazást jelent. A főváros, Budapest, nagyjából 180 kilométerre található, és körülbelül két és fél óra alatt elérhető. A népszerű balatoni üdülőhely, Keszthely körülbelül 70 kilométerre található, ami körülbelül egy órás utazást jelent, az útvonaltól és a forgalomtól függően.
Külsővat így vonzó kombinációját kínálja a nyugalomnak és a természetnek, valamint a nagyobb városokhoz és a Balatonhoz, Magyarország egyik leghíresebb turisztikai célpontjához való jó közlekedési kapcsolatoknak.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
