(AAA) Großzügiges Einfamilienhaus mit Panoramablick am Nordufer
PB7226 • Ház eladó • 226 m² • 6 Szobák • 1.273 m² Telek
Vételár 425.700 € 1.883,63 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 226 m²
- Építés éve
- 2005
- Emeletek száma
- 2
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
Ingatlanleírás
"Aktuális megjegyzés: A forintban kifejezett ár 149 millió Ft.A jelenlegi jelentős árfolyam-ingadozások miatt sajnos nem tudjuk naponta frissíteni a megjelenített eurós árat.
Tágas, panorámás családi ház eladó Cserszegtomajon
Cserszegtomajon, egy csendes zsákutcában, egy dombon kínálom eladásra ezt a kiváló minőségű és jól karbantartott családi házat. Innen lélegzetelállító kilátás nyílik a Balatonra. Az utcában csak néhány ház található, garantálva a nyugalmat és a magánéletet.
A 2005-ben épült téglaház egy 1273 m²-es, teljesen bekerített telken fekszik. Az ingatlan 226 m² lakóteret, 27 m²-es garázst, 12 m²-es kazánházat és 41 m²-es teraszt kínál.
``` Főbb adatok:
- Telekméret: 1273 m²
- Lakóterület: 226 m²
- Garázs: 27 m²
- Kazán Szoba: 12 m²
- Teraszok: 41 m²
- Minden közműcsatlakozás rendelkezésre áll
- Építés éve: 2005
- Tömör tégla szerkezet
- 10 cm-es szigetelés
- Vasbeton mennyezet
- Cseréptető
- Hőszigetelt fa ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval
- Tágas, világos helyiségek
- Kiváló minőségű kivitelezés és karbantartott állapot
- Minden szint külön megközelíthető zárható lépcsőn keresztül
Szoba elrendezése
Alagsor:
- Garázs
- Kazánház
- Hobbyszoba saját fürdőszobával
- Konyha étkezővel
- Kamra
- Tárolók
Alagsor számos felhasználási lehetőséget kínál, és praktikus elrendezésével lenyűgöző.
Földszint:
- Előszoba
- Tágas nappali, étkező és konyha
- 3 hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- Fedett terasz
A tágas nappali és a fedett terasz pihenésre és a családdal és barátokkal töltött idő élvezetére csábít.
Részben átalakított tetőtér:
- Előszoba
- Hálószoba
- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
- Erkély
Az erkélyről gyönyörű panorámás kilátás nyílik a balatoni tóra. A tetőtér befejezetlen része további fejlesztési lehetőséget kínál.
Energiatakarékos és gazdaságos
Az áramellátást egy 7,38 kW-os napelemes rendszer egészíti ki, amely a ház teljes villamosenergia-igényét fedezi.
Fűtési lehetőségek:
- Szilárdtüzelésű kazán
- Buderus gázfűtési rendszer
- Fatüzelésű kályha a nappaliban
A nappaliban található hűtő-fűtő funkcióval ellátott klímaberendezés további kényelmet biztosít.
További előnyök:
- Csendes panorámás elhelyezkedés
- Alacsony forgalmú zsákutca
- Csodálatos kilátás a balatoni tóra
- Bútorozottan eladó
- Azonnal beköltözhető
- Tiszta tulajdonjog
- Tehermentes
- Azonnal költözhető
Ez az ingatlan ideális választás családok vagy bárki számára, aki egy csendes, a balatoni környéki helyen, igényes otthonra vágyik.
Felszereltség
TeljesenAlaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Emeletek száma
- 2
Területek
- Hasznos terület kb.
- 265 m²
Időpontok
- Építés éve
- 2005
Helyiségek
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Konyha
- Einbauküche, Offene Küche
- Fürdőszoba
- Dusche, Wanne, Fenster
Felszereltség
- Erkélyek
- 1
- Teraszok
- 1
- Padlás
- Kandalló
- Klímaberendezés
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
Állapot és minőség
- Felszereltség minősége
- Gehoben
- Állapot
- Neuwertig
- Padlóburkolat
- Fliesen, Laminat
Egyéb
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve2005
- Ingatlan állapotaNeuwertig
- Fűtés típusaOfenheizung, Zentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas, Holz, Solar
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8372 Cserszegtomaj
A város különösen népszerű a nyugodt életet és nyaralást kedvelő látogatók és külföldiek körében. Cserszegtomaj a természetközeli életet kiváló infrastruktúrával ötvözi: termálfürdők, bevásárlóközpontok, éttermek és szabadidős tevékenységek mind könnyen megközelíthetők.
A környék ideális feltételeket kínál sétákhoz, túrázáshoz, kerékpártúrákhoz és pihentető napokhoz a balatoni vagy a hévízi termáltavon.
Távolságok:
Bécsig: kb. 175 km
Utazási idő: kb. 2,5–3 óra
Budapestig: kb. 190 km
Utazási idő: kb. 2–2,5 óra
Keszthelyig: kb. 5 km
Utazási idő: kb. 8–10 perc
Cserszegtomaj ezért ideális egy Hévíz és Keszthely közelében eltöltött nyugodt tartózkodáshoz – tökéletes a kikapcsolódáshoz, a wellnesshez és a balatoni élményekhez.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
