(AAA) Bürgerliches Einfamilienhaus in der Gartenlage der netten Gemeinde Tapolca
EH006 • Ház eladó • 120 m² • 3 Szobák • 510 m² Telek
Vételár 267.000 € 2.225,00 €/m²
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
- Lakóterület
- 120 m²
- Építés éve
- 1930
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
Ingatlanleírás
Egy bájos, 90 m²-es lakótérrel, három szobával, két fürdőszobával és egy 16 m²-es terasszal rendelkező családi ház Tapolca keresett kertvárosi részén.Ez az ingatlan nemcsak elegáns kialakításával, hanem modern lakhatási kényelmével is lenyűgöző, így ideális választás a minőséget értékelő családok számára. Az 510 m²-es, gondozott kert pihenésre csábít: a gyerekek szabadon játszhatnak, miközben Ön élvezi a friss levegőt.
A ház egy 30 m²-es, külön bejáratú lakótérrel rendelkezik. A telken található garázs és parkolóhely maximális kényelmet garantál. Kiváló szerkezeti állapotának köszönhetően azonnal beköltözhet, és élvezheti új otthona előnyeit.
Felszereltség
Minden csatlakozás elérhető.Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Einfamilienhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 130 m²
Időpontok
- Építés éve
- 1930
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Dusche, Bidet
Felszereltség
- Teraszok
- 1
- Külön lakrész
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Állapot
- Gepflegt
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Carport; 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Épületszerkezet és energia
- Építés éve1930
- Ingatlan állapotaGepflegt
- Fűtés típusaZentralheizung, Radiatoren
- Fő energiaforrásokGas
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
8300 Tapolca
Tapolca a Balatontól északra fekszik, és a kisvárosi bájt egy igazán egyedi jellegzetességgel ötvözi: a földalatti tavasbarlanggal (Tapolcai-tavasbarlang).
A látogatóközpontban csónakázhat a kristálytiszta vízben az óváros alatt – egy olyan élmény, ami sehol máshol nem található (a barlangrendszert 1903-ban fedezték fel; ma egy modern kiállítás nyújt információkat a karsztról és a barlangrendszerekről).
A balatoni-felvidék dombjai Tapolca környékén kezdődnek – tökéletes hátteret biztosítva sétákhoz, kerékpártúrákhoz és borkóstolókhoz panorámás kilátással. A Kéktúra egyes szakaszain egészen a tóig élvezheti a kilátást a szőlőültetvényekre és a bazalthegyekre.
Miért érdemes ellátogatni?
Egyedülálló csónakázat a tavasbarlangban + kiállítás/látogatóközpont.
Túrázás és kerékpározás szőlőültetvények és dombok között (Balaton-felvidék).
A balatoni környezet nyugodt kisvárosi hangulattal a tópart nyüzsgése helyett.
Távolságok (közúton, kb.):
Bécs ↔ Tapolca: ~190 km autóval; vonattal Győrön keresztül ~4 óra alatt (csatlakozástól függően).
Budapest ↔ Tapolca: ~155–175 km (kb. 1 óra 50 perc – 2 óra 5 perc autóval, az útvonaltól/forgalomtól függően).
Keszthely (Nyugat-Balaton) ↔ Tapolca: ~28 km közúton; óránkénti vonatjárat, menetidő ~28 perc.
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
