(AAA) Einfamilienhaus am Ufer des Szölnök-Streifens
RV022 • Ház eladó • 110 m² • 4 Szobák • 2.700 m² Telek
Vételár 154.000 € 1.400,00 €/m²
- Ház típusa
- Landhaus
- Lakóterület
- 110 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
Ingatlanleírás
ŐRSÉGI NEMZETI PARK FelsőszölnökEladó családi ház a SZÖLNÖKI-PAD PARTJÁN
Eladó egy 110 m²-es családi ház egy 2700 m²-es telken a festői Felsőszölnökön, az Őrségi Nemzeti Parkban, a Vendvidék központjában.
Felsőszölnök a magyar-osztrák-szlovén határon található. Magyarország legnyugatibb települése, mindössze 5 km-re az osztrák és 3 km-re a szlovén határtól.
Az ingatlan a település központjában, egy csendes kis utcában található a Szölnök-patak mellett.
Az udvar részben macskakővel burkolt, részben gyep borított, gondosan gondozott virágoskerttel és egy gyönyörű magnóliafával díszítve. Innen közelíthető meg az egyállásos garázs, a nyári konyha, valamint további állattartó helyiségek, egy fatároló, két nagy pince és egy műhely (porosz trezorral).
Az épületbe egy hangulatos, délnyugati fekvésű télikerten keresztül lehet bejutni.
A földszinti lakótér három szobára, előszobára, konyhára, étkezőre, fürdőszobára, WC-re és kamrára oszlik. A nagy konyha a kertre néző tágas étkezőbe nyílik, tökéletes helyszínt biztosítva a nagyobb családi étkezésekhez és összejövetelekhez. Az emeleti, hegyi kilátással rendelkező panorámás nappali egy nagyobb előszobából és egy szobából áll, amely minden korosztály számára külön kis királyságként szolgálhat.
A földszinten duplafalú, hőszigetelt ablakok és ajtók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval. Az épület fűtését gázkazán (külön gáztartállyal) és vegyes tüzelésű kazán biztosítja.
A ház mögött, az udvaron található istállót korábban mezőgazdasági gépek és traktorok tárolójaként használták, és méretének köszönhetően sokoldalúan használható.
Az ingatlan áramellátása 3 x 16 A.
Az ingatlant kiváló lehetőségként ajánlom mindazoknak, akiket érdekel az önellátó gazdálkodás vagy az állattenyésztés, vagy akik a város nyüzsgéséből szeretnének kiszakadni. A táj páratlan szépsége minden évszakban új csodákat kínál.
Alaprajzok
Szerezzen pontos áttekintést a helyiségek elrendezéséről.
Épületszerkezet
- Ház típusa
- Landhaus
Területek
- Hasznos terület kb.
- 150 m²
Helyiségek
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 1
- Konyha
- Einbauküche
- Fürdőszoba
- Wanne
Felszereltség
- Vendég WC
- Időseknek megfelelő
- Pince
- —
Bútorzat és egyéb
- Bútorozott
- Részben bútorozott
Állapot és minőség
- Padlóburkolat
- Fliesen, Parkett
Egyéb
🏡 Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.💡 Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
✅ Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
🤝 Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
✔️ Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
✔️ Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
✔️ Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
✔️ Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
✔️ Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
✔️ Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
🌟 Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Költségáttekintés
Parkolóhelyek
- Parkolóhelyek száma
- 1 x Garage
Jutalék
- Jutalékköteles
- Jutalék
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
9985 Felsőszölnök
Út a munkahelyre
Megjegyzés
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Egyéb
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
