Marcali:
Felújított családi ház csendes, természetközeli környezetben
Nyilvántartási sz.: FAR1907
Vételár:
329.000 € (≈ 116.097.520 Ft)
Lakóterület kb.:
135 nm;
Telek kb.:
806 nm;
Szobák száma:
4
Marcaliban, egy csendes, külvárosi lakóövezetben, új otthonokkal körülvéve kínáljuk eladásra ezt a modern, jól karbantartott családi házat, amely igazi otthonérzetet és hosszú távú biztonságot ígér leendő tulajdonosának.
A 2001-ben épült ingatlan saroktelken található, és két bejárattal rendelkezik: az egyik közvetlenül a lakótérbe, a másik pedig az utcáról nyílik, ahonnan a garázsba, onnan pedig az udvarra juthatunk.
A ház 135 négyzetméternyi lakóteret és három jól elkülöníthető szobát kínál, melyek szíve a tágas nappali egy amerikai konyhával. A nagy ablakok fénnyel árasztják el a helyiséget, és egész nap barátságos légkört teremtenek, míg a fatüzelésű kályha különleges hangulatot teremt, melegséget és otthonos hangulatot teremtve a téli estéken.
A nappaliból közvetlenül a fedett teraszra léphetünk ki, amely tökéletes a reggeli kávé élvezetéhez vagy a pihentető estékhez.
``
```
```
```
```…
``` ] ... Az ingatlan kiváló műszaki állapotban van: A hőszigetelt, dupla üvegezésű PVC ablakok, a 6 cm vastag Dryvit homlokzati szigetelés, valamint a mennyezet feletti 15 cm vastag vattaszigetelés mind hozzájárul az energiatakarékos működéshez.
A fűtést radiátoros gázkazán biztosítja, a meleg vizet pedig ugyanaz a gázkazán biztosítja melegvíztárolóval. A nappaliban alternatív fűtési lehetőségként légkondicionáló és kandalló is rendelkezésre áll.
A fürdőszobában padlófűtés biztosítja a további kényelmet. A belső elrendezés nagyon átgondolt: A szobák a folyosóról nyílnak, a nappali és az étkező egy nagy, hívogató teret alkot, a főbejáraton belépve pedig azonnal a lakás szívében találjuk magunkat. A tágas fürdőszobában sarokkád, külön zuhanyzó, dupla mosdó, WC és bidé található. Van egy külön WC is, saját bejárattal.
Az épület kiváló állapotban van, betoncserép tetővel. Az ingatlanhoz tartozik egy masszív, 55 négyzetméteres garázs is, mélybeton alapozással, Dryvit szigeteléssel és betoncserepekkel, víz-, csatorna- és villanycsatlakozással. Némi átalakítással akár egy különálló, kétszintes, saját kerttel rendelkező lakássá is alakítható, amely ideális vendégek fogadására, többgenerációs együttélésre, vagy akár befektetésnek is.
A kertben található hangulatos kandalló teszi teljessé az élményt, ideális helyszínt biztosítva baráti vagy családi összejövetelekhez a nyári hónapokban.
Az ingatlan minden közművel felszerelt, modern technológiával épült, és jelenleg üres, így azonnal beköltözhető. Tökéletes választás azok számára, akik tágas, jól megtervezett otthont keresnek Marcali csendes, igényes környékén, amely nemcsak lakóhelyként, hanem hosszú távú befektetésként is szolgálhat.
Ház típusa: családiház
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak, Bidé
Hálószobák száma: 3
Fürdoszobák száma: 1
Terasz: 1
Vendég-WC: igen
Kémény: igen
Légkondicionáló: igen
környék/környezet: nyugodt környék
parkoló helyek száma : 1 x Garázs
Bútorozás: nem
A berendezés minosége: Hagyományos
Építés éve: 2001
Padlóburkolat: Járólap, Parketta, Szonyegpadló
Állapot: Újszeru
Futés: Kandalós futés, Központifutés, Klíma, Radiators
Vevőként Ön 1,27%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
Újszerű nagy családi ház (AAA)
Tágas, különálló ház több telekkel
Felújított vidéki ház mindössze 15 km-re a Balatontól délre, csendes helyen (BAA-FER1606)
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)