Balatonfenyves: Ikerháztípus: balatonfenyvesen – strand közelében

ikerház fele

2

100 nm;

Beépített konyha

Zuhanyzó, Ablak

4

2

1

igen

Részben bútorozva

Hagyományos

1986

Járólap, Parketta

Az ingatlan egy csendes mellékutcában található a Balaton felé.


Egy ikerház, amelyet jelenleg társasházzá alakítanak át.


Ezért minden (telek, használati idők, közművek) teljesen független a szomszédtól, aki szintén csak nyaralóként használja a házát.


A ház jó állapotban van, akár költözhető is. Némi felújítással itt megteremtheti álmai nyaralóját!


Felszerelheti klímával, napelemeket telepíthet, és medencét vagy pezsgőfürdőt is kialakíthat a kertben.


A ház jelenlegi elrendezése:


Földszint:

-Nappali,
-Hálószoba,
-Fürdőszoba,
-Konyha,
-Lépcsőház,
-Terasz


Emelet:

-Fürdőszoba,
-WC,
-3 hálószoba,
-Előszoba


Van kéménye, de jelenleg nincs fűtési rendszere!


A Bramac tetőre fatüzelésű kályhát, elektromos fűtést, klímát vagy napelemeket is telepíthet!


A kertben egy tárolóhelyiség került kialakításra (SUP-ok, kerékpárok, kerti bútorok stb. számára). A gondozott kert vízellátását kerti csap biztosítja, valamint grillezőhely is rendelkezésre áll.

A tárolóhelyiség mögött egy pagoda további kényelmet és magánéletet biztosít.

Balatonfenyves Budapest közelében található. Az Adriai-tenger 3,5 óra alatt elérhető, és az összes fesztiválhelyszín (Keszthely, Művészetek Völgye, Siófok stb.) könnyen megközelíthető.

Balatonfenyvesen mindent megtalálsz, amire szükséged van: orvosi rendelőt, gyógyszertárat, fogorvosi rendelőt, ALDI szupermarketet, Coop szupermarketet, vasútállomást és egy turistavonatot Csisztafürdőre – amelyet kiváló termálvizének köszönhetően uniós támogatással újítottak fel. A legközelebbi mozi Fonyódon várhatóan 2025-ben nyílik meg.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásaink a következők:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés távollétében

Immocenter Hungary – biztonságos, hozzáértő és mindig az Ön mellett állunk.

Reméljük, hogy személyesen is találkozhatunk Önnel, és valóra válthatjuk álmát egy saját ingatlanról Magyarországon!

Vevőként Ön 2,54%-os áfát fizet az ingatlanért a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- A vételi szerződés német fordítása

- Minden közműszolgáltatás, például villany, gáz, víz, hulladékkezelés stb.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com