Balatonfenyves: Új épület, modern dizájn, ideális nyaraló hangulat

2

igen

a vételár 1,27%-a, ÁFA-val együtt

Zuhanyzó, Ablak

3

2

igen

igen

nyugodt környék

Részben bútorozva

Kilátás a tengerre/tóra

Emelt szintu

2022

Járólap, Parketta

Elso beköltözo

Klíma

Elektromos

Két kétszintes, 2022-ben épült ház eladó a közkedvelt, tengerparti, mégis csendes településen, Balatonfenyvesen.

Tökéletes választás:

* pihentető nyaraláshoz

* többgenerációs családnak

* befektetésnek/kiadásra

* vagy egyszerűen csak azért, mert szereti a környéket és alternatívát szeretne vendégeinek

A két ház mindössze 800 méterre a Balatontól, a tó túlsó végén található, de külön bejárattal rendelkezik és két különböző utcáról közelíthető meg.

* 119 m² lakótér 2 szinten
* Nappali amerikai konyhával
* 3 hálószoba + gardrób/gyerekszoba
* 2 fürdőszoba
* 200 m²-es saját telek (többnyire térkövezett – kevesebb fűnyírás, több növényvédelem)

**Műszaki jellemzők:**
* 10 cm-es hőszigetelés
* Elektromos fűtés
* Háromrétegű üvegezésű ablakok
* Légkondicionáló
Új építésű, modern dizájn, ideális nyaraló hangulat

Teljesen

Balatonfenyves egy népszerű üdülőváros a Balaton déli partján, amely pihentető nyaralásáról, sekély strandjairól és családbarát hangulatáról ismert. A város tökéletes keverékét kínálja a kikapcsolódásnak, a szabadidős tevékenységeknek és a kiváló infrastruktúrának.


A rendszerint nyugodt, sekély víz ideális gyermekes családok, úszók és vízi sportok szerelmeseinek. A sétány, a hangulatos éttermek és kávézók kellemes nyaralóhangulatot teremtenek. Balatonfenyves kiváló kiindulópont a Balaton nyugati részének felfedezéséhez is.


Távolságok


Bécsig: kb. 210 km

Utazási idő: kb. 2,5–3 óra


Budapestig: kb. 160 km

Utazási idő: kb. 2 óra


Keszthelyig: kb. 30 km

Utazási idő: kb. 30 perc


Balatonfenyves ezért ideális egy pihentető balatoni nyaraláshoz, gyorsan megközelíthető Keszthelyről és a nyugati tóvidékről.

Akár ingatlant szeretne venni, akár eladni Magyarországon, az Immocenter Hungary az Ön hozzáértő és megbízható partnere a helyszínen. Sokéves tapasztalatunkkal, kiváló piaci ismereteinkkel és személyre szabott szolgáltatásunkkal biztonságosan és átláthatóan végigvezetjük Önt a teljes vételi vagy eladási folyamaton.

Tipp: Keresse egyedi A-B-C besorolásunkat ingatlanjaink nevében! A besorolás részletes magyarázatát honlapunkon találja.

Ingatlan felmérése – Nyugalom vásárlás előtt

Már talált egy ingatlant, és biztos szeretne lenni abban, hogy az ár és az állapot megfelelő? Okleveles épületfelmérőnk alaposan megvizsgálja a kívánt ingatlant, és korrekt vételárat állapít meg. Így elkerülheti a költséges meglepetéseket – mivel Magyarországon általában a „látható állapotban eladó” elve érvényesül, és a későbbi hibák miatti igények nehezen érvényesíthetők.

Egyéni konzultáció – Személyes, független és korrekt

Ha szeretné, független tanácsadói szerződést köthet velünk – teljesen önkéntes alapon, és nem kötődik semmilyen konkrét ingatlanhoz. Szolgáltatásunk a következőket tartalmazza:

- Keresési kritériumainak részletes rögzítése személyes keresési profilban

- Megfelelő ingatlanok ajánlása – amíg meg nem találja az ideális ingatlant

- Közös megtekintés, beleértve az épületfelmérőnk és energetikai tanácsadónk által végzett alapos kockázatértékelést (Hévíz/Keszthely kb. 50 km-es körzetében)

- Támogatás és segítségnyújtás minden vásárlási formaságban

- Németül beszélő közjegyző vagy ügyvéd ajánlása

- Az adásvételi szerződés német fordításának biztosítása és németül beszélő ügyvéd támogatása

- Segítségnyújtás a közművek (villany, gáz, víz stb.) átruházásában

- Kérésre: megbízható ingatlankezelés az Ön távollétében

Vevőként a számlázás és az adásvételi szerződés aláírásakor az ingatlan vételárának 1,27%-át (beleértve a magyar áfát) kell fizetnie. Ez az ár tartalmazza:

- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében

- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik az adásvételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)

- Az adásvételi szerződés német fordítása

- Minden közműátadás, beleértve az áram-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.

A jutalékot elengedjük, ha közvetlenül az eladóval lépünk kapcsolatba.

Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.

Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.

Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com