Parasztház csendes helyen Porrogszentpál közelében – a lehetőséged Magyarországon

Röviden és tömören:
Ingatlan típusa: Parasztház / vidéki ház
Helyszín: Porrogszentpál, Somogy megye (Nyugat-Magyarország)
Ingatlan: Nagy telek további istállókkal / pajtákkal
Állapot: Felújításra szorul, nagy bővítési potenciállal
Fejlesztés és infrastruktúra: Villany, víz, csatlakozási lehetőségek szükség esetén, melléképület / istálló rendelkezésre áll
Különlegességek: Tágas telek, csendes vidéki környezet, sokoldalú felhasználási lehetőség

Elhelyezkedés és környezet:
Porrogszentpál nyugodt természeti környezetben fekszik, távol a város nyüzsgésétől, mégis jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a helyi központokkal. A környéket dombos vidék, erdők, mezőgazdasági területek és vidéki életmód jellemzi.

Közelben: Kis falvak alapvető szolgáltatásokkal

Regionális központok: Elérhetőek olyan helyek, ahol szupermarketek, gyógyszertárak és orvosi ellátás található.…

Közlekedés: Országutakon megközelíthető, nagyobb városok mérsékelt távolságra.

Természet és kikapcsolódás: Nyugalom és csend, ideális kertészkedéshez, gazdálkodáshoz és állatok tartásához – a nyugalomra vágyók itt megtalálják.

Létesítmények és épületek:
Az ingatlan egy régi parasztházból áll, további csarnokokból és melléképületekből, ideális kézműves projektekhez, bővítéshez vagy kombinált használathoz. A meglévő szerkezet számos kialakítási lehetőséget kínál.

Főépület:

Klasszikus építészeti elemek, masszív szerkezet
Több helyiség, némelyik nyitott, némelyik osztott
A tető, az ablakok, a belső terek és a vízvezetékek felújításra szorulnak
Lehetőség van modernizálásra, bővítésre vagy átalakításra
Lehetőség van fűtéscsatlakozásokra (fa, gáz, villany)

Melléképületek/csarnokok:
Csarnok vagy pajta nyitott terekkel
Alkalmas műhelynek, raktárnak, hobbiszobáknak és állattenyésztésnek
Átalakítás lehetséges, a tervezéstől függően

Telek és kültéri terület:
Nagy telek (az ingatlan leírásának megfelelő terület) sokrétű hasznosítással
Lehetőség kert, gyümölcsfák, szántóföld és rekreációs területek kialakítására
Jó megközelíthetőség/kocsibeálló
A természeti környezet nyugalmat és nyugalmat biztosít

Célcsoport/Lehetséges felhasználási módok:
Ez az ingatlan különösen vonzó a következők számára:
Külföldiek/második otthon befektetők, akik értékelik a nyugalmat és a természetet, de nem akarnak túl messze lenni a szolgáltatásoktól

Kézművesek/tulajdonos-lakók, akik maguk szeretnék felújítani és átalakítani az ingatlanukat

Nyaraló vagy vendégház / agroturizmus, különösen, ha a A csarnok/melléképület további rugalmasságot kínál

Önellátó/hobbigazdálkodók számára, akik kertészkedésre, gyümölcstermesztésre, kisüzemi gazdálkodásra vagy állattenyésztésre szeretnének helyet használni

Tárolás/műhely/hobbi projektek, ha helyre van szüksége a melléképületben

Értékesítési érvek és kiemelt jellemzők

Nagy telek és építési potenciál – elegendő hely bővítésre vagy további építési területre

Melléképület/csarnok – további hasznos terület, rugalmas felhasználás

Csendes helyszín – ideális azok számára, akik távol keresik a városi zajtól

Ár/költség potenciál – felújítható ingatlan, amely befektetéssel hozzáadott értéket teremthet

Természet és vidéki hangulat közelsége – erdős környezet, zöld kilátás, jó életminőség

Rugalmas felhasználás – lakás, vendégház, műhely, hobbi szobák stb.

Fontos információk és kockázati figyelmeztetések

Az ingatlan felújításra szorul – tető, ablakok, vízvezeték-szerelés, belső munkák költségvetése. Tervezzen rá.

Fejlesztési költségek (út, villany, csatorna, bekötések) merülhetnek fel.

Szükséges ellenőrizni az építési szabályokat, az övezeti besorolást és a fejlesztési terveket.

Vásárlás „ahogy láttuk” – megtekintés, értékbecslés és ellenőrzés a kötelező érvényű szerződés megkötése előtt.

Kivándorlás esetén: a magyar ingatlanjog, engedélyek és adózási szempontok ismerete.