(AAA) Traumhaftes Anwesen in einer Spitzenlage Nähe Balaton
CM333-3 • Casa compra • 143 m² • 4 Habitaciones • 1.900 m² Parcela
Precio de compra 415.000 € 2.902,10 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 143 m²
- Año de construcción
- 2000
- Número de plantas
- 1
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Hay que ser parco en superlativos, pero esta casa es sin duda una de las mejores ofertas que hemos tenido el placer de ofrecer en nuestros casi 10 años de historia como empresa aquí en Hungría:La ubicación es exactamente la que uno desearía en Hungría:
- Tranquilo y apacible en el borde de un asentamiento con vistas panorámicas a un área de conservación del paisaje.
- un barrio “europeo” acomodado como debe ser, caracterizado por encantadores vecinos húngaros, pero también alemanes, suizos y austriacos que forman un valioso clima de unión, no un gueto alemán puro
- A la playa de Balaton se puede llegar en 5 km a través del carril bici bien acondicionado.
- un pozo profundo privado suministra agua termal caliente
- La propiedad está completamente cerrada con una robusta valla de caza debido a los ciervos pastando, que se pueden observar desde la piscina al sol de la tarde.
La propiedad de una sola planta, apropiada para su edad, impresiona por todos lados, tanto internamente con su distribución de habitaciones perfectamente diseñada como externamente con su estilo de casa de campo húngara, incluidas las columnas redondas en la terraza.
Los detalles en detalle afuera:
- Propiedad completamente vallada con pozo privado.
- portón de entrada eléctrico
- Cobertizo para herramientas para bicicletas y herramientas de jardinería.
- Cochera
- Garaje con puerta eléctrica y cochera al frente.
- Ampliación con piscina tecnológica, un aseo de invitados y un salón. Aquí se podría integrar sin mucho esfuerzo un apartamento de invitados adecuado.
- gran piscina con cubierta
- Cocina de verano y patio
- propiedad tipo parque de fácil mantenimiento
- una amplia terraza en la zona delantera de la casa
Los detalles en el interior:
- Zona de entrada/pasillo
- a la derecha el baño con ducha/bañera/sauna
- Al lado hay un aseo de invitados
- Más adelante a la derecha del pasillo se encuentra la sala técnica con tratamiento de agua, caldera de gas nueva, lavadora y secadora.
- y al final del pasillo derecho el amplio dormitorio con aire acondicionado
- Desde la zona de entrada se pasa directamente a la estancia principal de la casa y aquí enfrente a la cocina.
- la estufa de azulejos brillantes
- la cocina abierta y equipada de muy alta calidad con vistas al jardín y a la piscina
- a la derecha hay otra habitación, que puede usarse como segundo dormitorio, habitación de invitados o despacho
- A la izquierda de la cocina se encuentra el gran comedor.
- y detrás de ella la sala de estar con otra impresionante estufa de azulejos
- Desde aquí se accede al jardín y a la piscina a través de una gran puerta de patio.
Todo el conjunto se encuentra en un estado excepcionalmente excelente y estará a su disposición en un plazo de 3 meses.
Mira el vídeo en nuestra página de inicio
Equipamiento
Todas las conexiones disponibles, incluido internet de fibra óptica.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Vídeos
Video
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Número de plantas
- 1
Fechas
- Año de construcción
- 2000
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Apto para mayores
- Piscina
- Sauna
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Neuwertig
- Última reforma
- 2021
Otros
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* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises zggl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2000
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8710 bei Balatonszentgyörgy
aprox. 15 km al suroeste de Keszthely y Héviz
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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