(AAA) Traumhaus mit Panoramablick nahe Hévíz und dem Balaton
PB2450 • Casa compra • 161 m² • 4,5 Habitaciones • 1.473 m² Parcela
Precio de compra 428.000 € 2.658,39 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 161 m²
- Año de construcción
- 2024
- Habitaciones
- 4,5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Nota actual: El precio en florines húngaros es de 149,90 millones HUF.Debido a las importantes fluctuaciones actuales del tipo de cambio, lamentablemente no podemos actualizar diariamente el precio en euros.
¡La casa de tus sueños con vistas panorámicas en Cserszegtomaj, cerca de Hévíz y el lago Balaton!
Se vende una excepcional casa unifamiliar moderna de nueva construcción en una de las zonas más tranquilas y verdes de Cserszegtomaj, a pocos minutos de Hévíz y Keszthely.
Esta casa de una sola planta, meticulosamente diseñada y de alta calidad, ofrece no solo espacios amplios, sino también una excelente calidad de vida, con vistas panorámicas de Hévíz y las colinas circundantes.
Características principales de la propiedad:
• Amplia parcela de 1473 m² con vistas panorámicas
• 161 m² de superficie habitable, terraza cubierta de 21 m², garaje doble de 47 m²
• Construcción de ladrillo macizo con aislamiento térmico de 15 cm, diseño energéticamente eficiente
• Techo moderno de chapa metálica con junta alzada y losa monolítica de hormigón armado
• Ventanas de PVC de alta calidad con triple acristalamiento en color blanco antracita
• Preinstalación para persianas enrollables eléctricas y aire acondicionado
• Calefacción por suelo radiante con bomba de calor, regulable individualmente en cada habitación
• Preinstalación para sistema de alarma y cámaras de seguridad
• Distribución: Salón-comedor diáfano con cocina americana, 3 dormitorios (uno con baño en suite), aseo, lavadero, baño con inodoro, aseo de invitados independiente, amplia entrada
• Entrada pavimentada, garaje doble climatizado
• Lista para entrar a vivir, en regla
Extras disponibles bajo petición: piscina Piscina, paneles solares, cocina equipada: ¡convierta esta casa en la casa de sus sueños!
¿Por qué Cserszegtomaj?
Este encantador pueblo se encuentra a tan solo 4 km de Hévíz y a 5 km del lago Balaton. Su ambiente tranquilo y suburbano, sus calles bien cuidadas y su buena infraestructura lo convierten en la opción ideal para familias y para quienes buscan paz y tranquilidad. Todo lo que necesita está cerca: tiendas, correos, guardería, colegio, servicios médicos, restaurantes y pastelerías; aquí, la paz y la comodidad van de la mano.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 208 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2024
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Luxus
- Estado
- Erstbezug
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Duplex; 2 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2024
- Estado del inmuebleErstbezug
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung
- Fuentes de energía principalesWärmepumpe
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
La ciudad es especialmente popular entre visitantes y expatriados que aprecian un ambiente relajado y vacacional. Cserszegtomaj combina la cercanía a la naturaleza con una excelente infraestructura: baños termales, tiendas, restaurantes y actividades de ocio, todo a poca distancia.
Los alrededores ofrecen condiciones ideales para pasear, hacer senderismo, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax en el lago Balaton o en el lago termal de Hévíz.
Distancias:
A Viena: aprox. 175 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 5 km
Tiempo de viaje: aprox. 8-10 minutos
Cserszegtomaj es, por lo tanto, ideal para una estancia tranquila cerca de Hévíz y Keszthely, perfecta para relajarse, disfrutar del bienestar y vivir experiencias en el lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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