(AAA) Erstbezug: Neubau mit pflegleichtem Grundstück in guter Lage
FAR9282 • Casa compra • 125 m² • 4 Habitaciones • 1.065 m² Parcela
Precio de compra 385.500 € 3.084,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 125 m²
- Año de construcción
- 2026
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Nota actual: El precio en florines húngaros es de 134,90 millones de HUF.Debido a las importantes fluctuaciones actuales del tipo de cambio, lamentablemente no podemos actualizar diariamente el precio en euros.
Esta moderna casa unifamiliar de una sola planta, construida en 2026, está a la venta en una tranquila zona residencial de Balatonszentgyörgy, con poco tráfico. La propiedad combina una distribución funcional con tecnología de vanguardia y ofrece un ambiente confortable en aproximadamente 125 m² de superficie habitable. El corazón de la casa es el espacioso salón-comedor-cocina de 53 m², que disfruta de abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales y ofrece acceso directo a las terrazas y al jardín. La casa cuenta con tres dormitorios, dos baños, un aseo independiente, un vestidor, un lavadero, un vestíbulo y zonas de circulación funcionales. El espacio habitable se complementa con un garaje de 17 m², una entrada cubierta de 9 m², terrazas que suman 41 m² y un patio de 25 m². Plaza de aparcamiento de 220 m². Esto resulta en una superficie útil total de aproximadamente 220 m².
Certificado energético: A+. Entre sus características técnicas se incluyen calefacción por suelo radiante con caldera de gas, aire acondicionado (frío/calor), preinstalación para bomba de calor y un sistema fotovoltaico de 4 kW. La vivienda se entrega completamente amueblada. El futuro propietario aún tiene la oportunidad de personalizarla según sus preferencias, como el tipo de suelo, las puertas interiores o algunos acabados.
El diseño de una sola planta garantiza un uso diario cómodo y práctico, sin escaleras.
El jardín, las terrazas cubiertas y los amplios terrenos crean un entorno de vida agradable.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 220 m²
Fechas
- Año de construcción
- 2026
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Apto para mayores
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- —
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Erstbezug
- Pavimento
- Fliesen
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Carport; 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2026
- Estado del inmuebleErstbezug
- Tipo de calefacciónKlimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas, Solar, Wärmepumpe
Ubicación y accesibilidad
8710 Balatonszentgyörgy
Balatonszentgyörgy se encuentra en la entrada occidental del lago Balaton y a menudo se la conoce como la verdadera "Puerta de entrada al lago Balaton". Esta localidad es ideal para quienes desean disfrutar del lago Balaton en un entorno más tranquilo y natural que el de los grandes centros turísticos.
El principal atractivo turístico de Balatonszentgyörgy es su ubicación estratégica: desde allí se puede acceder rápidamente a Keszthely, Hévíz y al lago. Además, el Kis-Balaton (Pequeño Balaton), uno de los santuarios naturales y de aves más importantes de Hungría, comienza muy cerca. Esto convierte la zona en un lugar perfecto para ciclistas, amantes de la naturaleza, paseantes y excursiones relajantes de un día.
Un lugar encantador es el Museo del Castillo de la Estrella (Csillagvár), un destino popular para familias que se puede combinar fácilmente con un día en el lago Balaton.
Distancias (aprox.)
Balatonszentgyörgy → Viena: aprox. 210-211 km (carretera)
Balatonszentgyörgy → Budapest: aprox. 175 kilómetros (carretera)
Balatonszentgyörgy → Keszthely (lago Balatón): aprox. 12 kilómetros (carretera)
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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