(AAA) Außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe & Komfort mit Blick auf den Balaton
FB0120 • Casa compra • 200 m² • 4,5 Habitaciones • 23.645 m² Parcela
Precio de compra 1.059.000 € 5.295,00 €/m²
- Tipo de casa
- Besondere Immobilie
- Superficie habitable
- 200 m²
- Año de construcción
- 2015
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 4,5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
Esta excepcional propiedad combina naturaleza, tranquilidad, comodidad e independencia en tres parcelas independientes, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan una vida autosuficiente y con estilo, o un refugio único rodeado de naturaleza. ... 1. El hogar perfecto: Una casa de ensueño con vistas* Superficie de la parcela: 6.621 m²
* Edificio: Construido en 2015, completamente renovado en 2020, registrado en el registro de la propiedad
* Superficie habitable: 111 m², planta baja + ático (construcción de ladrillo)
* Distribución: Salón, cocina, comedor, 2 baños, lavadero, 2 dormitorios + aseo de invitados
* Características: Amplia terraza, sótano con entrada, calefacción central de leña, suelo radiante, chimenea, sistema solar térmico para agua caliente
* Zona exterior: Huerto ecológico, huerto con 100 árboles, depósito de agua de lluvia de 16 m³, estanque ornamental, sauna panorámica y jacuzzi a solo 30 metros
2. Casa de invitados con viñedo y cocina exterior
* Superficie de la parcela: 4.413 m² (viñedo, huerto, prado)
* Edificio: Reforma de una antigua prensa en 2021, con una acogedora habitación de invitados en la planta superior Piso
* Cocina exterior: Terraza cubierta con cocina industrial totalmente equipada y horno
* Viñedo: Bien cuidado, aprox. 3000 m², variedades de uva Welschriesling y Pinot Gris
* Calefacción y agua caliente: Estufa de leña + suelo radiante, paneles solares
3. Naturaleza en estado puro: Ganadería y un paraíso forestal
* Superficie de la propiedad: 12 611 m², registrada como pradera agrícola
* Uso: Aprox. 2000 m² de bosque vallado para ganadería
* Características: Granero de madera maciza (aprox. 40 m²), cerca de caza, tranquilidad y sombra en verano
100 % autosuficiente – 100 % con garantía de futuro
* Electricidad, agua y alcantarillado: Suministro independiente
* Agua potable: Agua de manantial de alta calidad de nuestro propio pozo + recogida de agua de lluvia
* Energía: Calefacción solar + calefacción de leña
* Internet e infraestructura moderna disponibles
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Vídeos
Außergewöhnliches Anwesen am Nordufer!
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Besondere Immobilie
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 2015
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Equipamiento
- Balcones
- 2
- Terrazas
- 2
- Aseo de cortesía
- Buhardilla
- Piscina
- Sauna
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Dielen, Fliesen
- Última reforma
- 2020
Otros
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 10 x Außenstellplatz
Construcción y energía
- Año de construcción2015
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Ofenheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz, Solar
Ubicación y accesibilidad
8233 bei Balatonszőlős
Las Tierras Altas del Balaton (en húngaro: Balaton-felvidék) se encuentran entre las regiones más pintorescas de Hungría y muchos expertos las consideran la parte más hermosa y tranquila del lago Balaton. En lugar de grandes complejos hoteleros, encontrará una mezcla de colinas ondulantes, viñedos, pueblos románticos, acantilados de basalto y miradores que ofrecen las mejores oportunidades fotográficas de Hungría.
Típicas de las Tierras Altas del Balaton son las famosas "colinas testigo" (Tanúhegyek): impresionantes colinas volcánicas como Badacsony, Szent György-hegy y Csobánc, que se alzan como islas en el paisaje. La zona es perfecta para:
Senderismo y recorridos panorámicos
Ciclismo por viñedos y huertos
Catas de vino (región vinícola de las Tierras Altas del Balaton)
Experiencias culturales y gastronómicas en pueblos con encanto como Tihany, Tapolca o Badacsony
Gran parte de la región también pertenece al Parque Nacional de las Tierras Altas del Balaton, lo que realza su excepcional belleza natural.
Distancias (aprox.):
Tierras Altas del Balaton (Balatonfüred) → Viena: aprox. 213 km (por carretera)
Tierras Altas del Balaton (Balatonfüred) → Budapest: aprox. 126-129 km (por carretera)
Tierras Altas del Balaton (Balatonfüred) → Keszthely: aprox. 62-66 km (por carretera)
Trayecto al trabajo
Observación
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