(AAA) Großzügiges Einfamilienhaus mit beeindruckendem Swimmingpool – Ideal als Familienwohnsitz oder Kapitalanlage
33912 • Casa compra • 212 m² • 7 Habitaciones • 1.120 m² Parcela
Precio de compra 495.000 € 2.334,91 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 212 m²
- Año de construcción
- 2000
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
Amplia casa unifamiliar con una impresionante piscina en Gyenesdiás: ideal como vivienda familiar o propiedad de inversión.Esta casa unifamiliar en excelente estado se encuentra a la venta en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas de Gyenesdiás. Con sus amplios espacios habitables, extensos jardines y una ubicación privilegiada, la propiedad es ideal tanto para familias como para inversores.
Sin duda, el elemento más destacado de la casa es la impresionante piscina, que se convierte en el centro de la vida familiar y el lugar perfecto para relajarse en los cálidos días de verano. El jardín, cuidadosamente diseñado y mantenido, ofrece un amplio espacio para relajarse, jugar o disfrutar del tiempo con familiares y amigos.
Gracias a su distribución funcional y sus amplias zonas de estar, la casa ofrece el máximo confort incluso para una familia numerosa. La moderna calefacción central de gas proporciona una agradable calidez, mientras que la elegante chimenea en el salón crea un ambiente acogedor y ofrece un confort adicional.
Debido a su excelente ubicación y tamaño, la propiedad también es ideal como inversión. La proximidad al lago Balaton y la popularidad de Gyenesdiás hacen de esta casa el lugar ideal para alquileres de temporada o durante todo el año, por ejemplo, como casa de vacaciones o casa de huéspedes.
Las orillas del lago Balaton están a solo unos minutos. Playas, carriles bici, restaurantes y numerosas opciones de ocio se encuentran a poca distancia, lo que hace que esta propiedad sea especialmente atractiva.
Ya sea como una espaciosa casa familiar o como una propiedad de inversión de alta rentabilidad, esta excepcional propiedad ofrece una oportunidad única para combinar comodidad y calidad de vida en una de las regiones más bellas de los alrededores del lago Balaton.
Equipamiento
Servicios públicosGas conectado
Agua conectada
Electricidad conectada
Alcantarillado conectado
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Año de construcción
- 2000
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 2
- Terrazas
- 1
- Piscina
- Chimenea
- Aire acondicionado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2000
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónOfenheizung, Zentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas, Holz
Ubicación y accesibilidad
8315 Gyenesdiás
Situado en la costa noroeste del lago Balatón, entre Keszthely y Vonyarcvashegy, Gyenesdiás es uno de los balnearios más populares y a la vez tranquilos de la región. La localidad combina un hermoso entorno natural, playas bien cuidadas y una amplia gama de actividades para familias, deportistas y quienes buscan relajarse.
La extensa playa de Játék es especialmente conocida y una de las más familiares del lago Balatón. Sus aguas de suave pendiente, parques infantiles, zonas deportivas y amplias zonas verdes con sombra la convierten en el lugar ideal para unas vacaciones relajantes. La pequeña playa con parque infantil de Diási también se encuentra en una zona verde bien cuidada y ofrece un ambiente tranquilo junto al agua.
Los alrededores ofrecen excelentes opciones de ocio:
Senderos en las montañas de Keszthely
Miradores como la Torre de Observación de Kitaibel Pál
Carriles bici a lo largo del lago Balaton
Oportunidades para practicar vela, paddle surf y otros deportes acuáticos
Gastronomía regional y bares de vinos con vistas al lago
Gracias a su proximidad a Keszthely y Hévíz, los visitantes también tienen a su alcance cultura, tiendas, museos y balnearios termales.
Distancias desde Gyenesdiás
Viena: aprox. 190 km
→ aproximadamente 2 horas y 15 minutos en coche
Budapest: aprox. 190 km
→ aproximadamente 2 horas y 10 minutos en coche
Keszthely: aprox. 4 km
→ aproximadamente 5 minutos en coche
Conclusión:
Gyenesdiás es un lugar ideal para quienes buscan la combinación perfecta de naturaleza, agua, actividad y relax. Con sus hermosas playas, su proximidad a las tierras altas de Balaton y su encantador centro urbano, es un destino excelente para los turistas y un lugar atractivo para vivir para los expatriados que desean mudarse al lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
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