(AAC) Renovierte Wohnung in historischem Wohnhaus des 7.Bezirks
KK0601 • Piso compra • 74 m² • 2 Habitaciones
Precio de compra 304.000 € 4.108,11 €/m²
- Tipo de piso
- Etagenwohnung
- Superficie habitable
- 74 m²
- Número de plantas
- 4
- Habitaciones
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Aviso actual: El precio es de 110.000.000 florines húngaros.Debido a las elevadas fluctuaciones del tipo de cambio, lamentablemente no podemos actualizar diariamente el precio en euros.
Se vende un apartamento de 74 m² y 2,5 habitaciones en el distrito 7, junto a la plaza Rózsák, en una zona muy tranquila.
Ofrece vistas al patio interior.
Este luminoso apartamento, reformado y en buen estado, se encuentra en la última planta de un edificio de cuatro plantas con ascensor.
Características principales:
– Superficie habitable: 74 m² (neta), 78 m² (bruta)
– Habitaciones: 2,5 habitaciones, 4.ª planta, vistas al patio interior
– Altura del techo: 3,76 m
– Baños: 1 baño con ducha y WC independiente
– Calefacción: Calefacción central (caldera de gas, calefacción individual)
– Estado: Apartamento reformado de gama media con aire acondicionado, luminoso y espacioso.
Distribución:
Desde el pasillo circular, se accede al amplio vestíbulo. Desde aquí, se puede acceder al salón de 24 m², al comedor con ventana y al aseo con entrada independiente.
Desde el comedor, se accede al baño con ducha y ventana, así como a la cocina, que también cuenta con ventana.
La cocina está totalmente equipada e incluye una despensa de 1,5 m².
El comedor, la cocina y el baño dan a un patio interior.
Las dos amplias estancias se conectan fluidamente entre sí y ambas dan al pasillo.
Las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, lo que garantiza una agradable frescura en verano. En invierno, la calefacción central proporciona una temperatura confortable.
La altura del techo es de 3,76 metros.
El ático es apto para almacenamiento.
Reformas:
El apartamento ha sido reformado varias veces a lo largo de los años:
– Modernización completa del sistema de calefacción, instalación de una caldera de gas con radiadores y calefacción central con control individual de temperatura.
– Suelo laminado nuevo (salón y comedor).
– Ventanas y puertas de PVC nuevas (comedor, cocina y baño).
– Instalación de aire acondicionado (2025).
– Reforma integral de los armarios de la cocina y el baño (2026).
Pintura de las habitaciones (2026).
El edificio se encuentra en buen estado y está ubicado en una zona residencial limpia, bien cuidada y de alta calidad.
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de piso
- Etagenwohnung
- Planta
- 4
- Número de plantas
- 4
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 78 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Aseo de cortesía
- Ascensor
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Gehoben
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Laminat
- Última reforma
- 2026
Otros
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- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Außenstellplatz
Comisión
- Con comisión
- —
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas
Ubicación y accesibilidad
1077 Budapest VII.kerület
Paradas de tranvía cercanas: 70, 73, 74, 76, 78, 79
- La Universidad Veterinaria está muy cerca.
- Se encuentra justo en la plaza Rózsák.
- Disfrute del hermoso parque de la plaza Rózsák.
- La proximidad a Városliget (la Universidad Veterinaria) es otra gran ventaja.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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