(AAA) Idyllisches Landhaus in Csurgó Südwestungarn liebevoll renoviert
EZ001 • Casa compra • 80 m² • 3 Habitaciones • 3.750 m² Parcela
Precio de compra 135.000 € 1.687,50 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
Se vende una casa de campo modernamente reformada con aproximadamente 80 m² de superficie habitable en la vivienda principal, además de varias dependencias anexas que suman aproximadamente 70 m², un pequeño garaje con foso y una estructura metálica abierta que puede ampliarse o utilizarse para diversos fines.Superficie total: aprox. 3750 m²
La propiedad ofrece no solo un amplio espacio habitable, sino también diversas posibilidades para un taller, estudio, almacén, salas de ocio, ganadería o pequeña explotación agrícola.
Esta encantadora casa de campo, modernamente reformada, se encuentra en una calle lateral muy tranquila y sin tráfico en Csurgó, un precioso pueblo del suroeste de Hungría, cerca de la frontera con Croacia. Quienes busquen paz, tranquilidad, naturaleza y buenas infraestructuras encontrarán aquí una combinación excepcional de idilio rural, funcionalidad y solidez.
La casa ha sido objeto de una extensa reforma interior, incluyendo techos nuevos, y el tejado también ha sido sustituido. La espaciosa propiedad se extiende hasta el borde del bosque y ofrece amplio espacio para la autosuficiencia, la cría de animales o simplemente disfrutar de una vida relajada rodeado de naturaleza.
Distribución de la Casa Principal
La casa principal consta de:
• 1 dormitorio (4,5 x 4,5 m) con una altura de techo de 3 m.
• 1 sala de estar
• 1 habitación adicional ideal como habitación infantil, habitación de invitados u oficina
• 1 cocina nueva
• 1 baño
• 1 amplio vestíbulo de entrada, que también puede utilizarse como comedor u oficina.
Las dos amplias habitaciones principales miden aproximadamente 4,5 x 4,5 metros cada una y, gracias a sus techos altos de aproximadamente 3 metros, resultan especialmente espaciosas y acogedoras. Esta altura de techo le confiere a la casa un carácter clásico y luminoso de casa de campo, difícil de encontrar hoy en día.
La casa también es apta para instalar una oficina o un consultorio con sala de espera.
Otra opción es crear dos dormitorios separados o un dormitorio y una habitación infantil, además de una zona de juegos en el amplio vestíbulo/invernadero con vistas al jardín.
Dependencias con múltiples usos
Justo al lado de la casa principal se encuentran varias dependencias reformadas con un enorme potencial. Estas estancias ya cuentan con:
• Suelos nuevos, techos nuevos, instalación eléctrica nueva
• Luces y enchufes nuevos
Esto las hace ideales como: taller, trastero, estudio, sala de aficiones
• espacio de almacenamiento para herramientas, bicicletas o equipos de jardinería
La primera dependencia alberga la caldera de gas con termostato.
Al final de las dependencias hay una estructura metálica abierta que se puede cubrir con techo, lona, utilizar como espacio diáfano o convertir en vivienda.
Aquí también existe la posibilidad de un uso individual.
Extras: Calefacción a gas con termostato, opción de chimenea, garaje con foso de inspección, taller y trasteros, estructura de acero a la vista, tejado nuevo, interiores reformados, techos nuevos.
La propiedad es ideal como residencia permanente, casa de vacaciones o refugio.
Perfecta para quienes buscan paz y tranquilidad, dueños de mascotas y personas con espíritu independiente: más de 3500 m² de terreno, además de prados que podrían alquilarse.
Esta propiedad es especialmente adecuada para quienes:
• desean vivir en un entorno tranquilo y en contacto con la naturaleza
• buscan una casa reformada
• necesitan espacio para animales o aficiones
• valoran un taller o trastero
• buscan una casa de campo con encanto y una gran parcela
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 150 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Fenster
Estado y calidad
- Estado
- Vollständig renoviert
- Pavimento
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
Otros
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Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
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- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Estado del inmuebleVollständig renoviert
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
8840 Csurgó
El condado de Somogy es conocido por su paisaje pintoresco y tranquilo, sus numerosos lagos pequeños y su ambiente relajado. La ciudad más cercana, Nagykanizsa, se encuentra a tan solo 25 km. Allí encontrará una amplia variedad de opciones para ir de compras, incluyendo Lidl, Aldi, Penny, Interspar y Obi, así como otros restaurantes y servicios.
Trayecto al trabajo
Observación
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