(AAA) Familienhaus mit parkähnlichem Grundstück in außergewöhnlich guter Lage
KK1704-M • Casa alquiler • 160 m² • 5 Habitaciones • 4.000 m² Parcela • Disponible desde 01.06.2026
Alquiler base 1.600 € 10,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 160 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Esta excepcional casa se encuentra en Cserszegtomaj, una de las zonas residenciales más cotizadas del lago Balaton. Cserszegtomaj es una ciudad en pleno crecimiento con numerosos proyectos de reciente construcción, pero que ha conservado su ambiente tranquilo y familiar. Su vecina inmediata es Keszthely, una ciudad a orillas del lago Balaton, donde todos los servicios e infraestructuras esenciales son fácilmente accesibles.La casa, que busca un inquilino responsable a largo plazo, está situada en una hermosa zona que linda directamente con el bosque.
Ideal para expatriados, familias o personas que se desplazan a diario por trabajo y que valoran la comodidad.
La propiedad se distribuye en dos plantas con dos entradas independientes. La planta baja, de 75 m², consta de salón, cocina-comedor totalmente equipada, comedor, un dormitorio, baño con ducha y lavadero con caldera de gas y paneles solares.
Una escalera conduce a la planta superior, también de 75 m², que cuenta con dos habitaciones más, un estudio, una cocina-comedor y un baño.
El mantenimiento del jardín corre a cargo de un jardinero por una cuota mensual de 200 €, en caso de que prefiera no hacerlo usted mismo.
El alquiler mensual es de 1600 €.
Suministros: 200 € como pago por adelantado mensual y una factura final al final del año basada en el consumo real.
La propiedad cuenta con varios árboles frutales: 2 cerezos, 2 hiedras y 1 melocotonero.
No dispone de sistema de riego automático.
Un depósito subterráneo de 6 m³ recoge el agua de lluvia, que se utiliza para el riego manual, reduciendo así el consumo de agua.
Un sistema de baterías solares minimiza los costes de electricidad, permitiendo un funcionamiento eficiente del aire acondicionado.
Toda la casa dispone de aire acondicionado.
La calefacción se proporciona mediante gas y una estufa de leña. La estufa cuenta con un sistema de circulación de agua; el agua caliente fluye hacia los radiadores de toda la casa.
Por favor, póngase en contacto con nosotros únicamente si es una persona cualificada.
...
Equipamiento
Servicios públicos: CompletosGas en la propiedad
Agua en la propiedad
Electricidad en la propiedad
Alcantarillado en la propiedad
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 2
Fechas
- Disponible desde
- 01.06.2026
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 1
- Apartamento anexo
- Chimenea
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Gepflegt
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Gastos de alquiler
- Gastos adicionales
- 150,– €
- Fianza
- 2 Monatsmieten
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Garage
Construcción y energía
- Estado del inmuebleGepflegt
- Tipo de calefacciónZentralheizung, Klimagerät, Radiatoren
- Fuentes de energía principalesElektro, Gas, Holz, Solar
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
La ciudad es especialmente popular entre visitantes y expatriados que aprecian un ambiente relajado y vacacional. Cserszegtomaj combina la cercanía a la naturaleza con una excelente infraestructura: baños termales, tiendas, restaurantes y actividades de ocio, todo a poca distancia.
Los alrededores ofrecen condiciones ideales para pasear, hacer senderismo, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax en el lago Balaton o en el lago termal de Hévíz.
Distancias
A Viena: aprox. 175 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 5 km
Tiempo de viaje: aprox. 8-10 minutos
Cserszegtomaj es, por lo tanto, ideal para una estancia tranquila cerca de Hévíz y Keszthely, perfecta para relajarse, disfrutar del bienestar y vivir experiencias en el lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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