(AAA) Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Gegend
KK2048 • Casa compra • 85 m² • 4 Habitaciones • 600 m² Parcela
Precio de compra 178.500 € 2.100,00 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 85 m²
- Año de construcción
- 2006
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
Descripción del inmueble
En una tranquila zona residencial de Sándorfalva, ofrezco esta casa unifamiliar de 85 m², construida en 2006. Está lista para entrar a vivir y cuenta con una distribución óptima.El corazón de la casa es un luminoso salón de 30 m² con tres dormitorios independientes, ideal para una familia joven.
Casa de ladrillo macizo (B38), construida en 2006
Calefacción central
Ventanas y puertas con aislamiento
Alfombras y armarios de cocina nuevos
Plano práctico sin desperdiciar espacio
La parcela de aproximadamente 600 m² (terreno compartido) es ideal:
Piscina, parque infantil, barbacoa: hay espacio para todo y no tendrá que pasarse el día cortando el césped los fines de semana.
Zona tranquila
Parada de autobús cercana
Más asequible que un apartamento en Szeged
Equipamiento
CompletamentePlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
Fechas
- Año de construcción
- 2006
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Estado y calidad
- Calidad del equipamiento
- Normal
- Estado
- Erstbezug
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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Denn nach dem Prinzip „gekauft wie gesehen“ sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.
Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:
- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung
In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr
Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Construcción y energía
- Año de construcción2006
- Estado del inmuebleErstbezug
- Tipo de calefacciónZentralheizung
- Fuentes de energía principalesGas
Ubicación y accesibilidad
6762 Sándorfalva
La región pertenece a la extensa Gran Llanura Húngara (Alföld) y se caracteriza por sus paisajes abiertos, campos y cielos inmensos. La proximidad al lago Fehér (Fehér-tó), una importante reserva natural, resulta especialmente atractiva y muy popular entre los amantes de la naturaleza y los observadores de aves.
Gracias a su excelente infraestructura y su cercanía a Szeged, tanto visitantes como residentes disfrutan de una amplia oferta de tiendas, restaurantes, actividades culturales y atención médica, todo ello en la paz y tranquilidad de un pueblo pequeño.
Sándorfalva es perfecto para quienes desean experimentar la auténtica Hungría sin renunciar a la comodidad.
📍 Distancias
A Viena: aprox. 400 km (tiempo de viaje aprox. 4-4,5 horas)
A Budapest: aprox. 170 km (tiempo de viaje aprox. 1,5–2 horas)
A Keszthely, en el lago Balatón: aprox. 240 km (tiempo de viaje aprox. 3–3,5 horas)
Sándorfalva destaca por su ubicación soleada, su proximidad a Szeged y el amplio y tranquilo paisaje del sur de Hungría. Un lugar ideal para quienes aprecian la relajación, la naturaleza y las buenas conexiones de transporte.
Trayecto al trabajo
Observación
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