(ABA) Einfamilienhaus mit viel Platz in ausgezeichneter Umgebung
WH7526 • Casa compra • 152 m² • 4 Habitaciones • 357 m² Parcela
Precio de compra 330.000 € 2.171,05 €/m²
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Superficie habitable
- 152 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
Esta versátil casa le ofrece infinitas posibilidades: Ya sea como una espaciosa casa familiar, para combinar vida y trabajo, o como residencia multigeneracional, aquí encontrará la base perfecta para sus planes individuales.Distribución flexible de los espacios:
Actualmente, cuenta con cuatro habitaciones muy amplias y luminosas que se pueden subdividir fácilmente en más estancias gracias a sus numerosas ventanas. En la planta superior se pueden alojar hasta cuatro dormitorios.
Amplia terraza: Una terraza de 39 m², accesible desde la planta superior mediante una escalera exterior, ideal para relajarse al aire libre.
Garaje integrado: Un garaje de 39 m², integrado en la casa, ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Almacenamiento adicional: Una caseta de jardín independiente de 23 m².
Estructura y características del edificio
Ventanas de bajo consumo:
Ya se han instalado nuevas ventanas de triple acristalamiento.
Construcción sólida: La planta baja se construyó con ladrillo visto.
Ampliación en buen estado:
La planta superior se añadió posteriormente con materiales de alta calidad.
En resumen, esta propiedad ofrece la excepcional combinación de tranquilidad, amplitud y una ubicación céntrica con excelentes servicios, ideal tanto para familias como para profesionales.
Equipamiento
Todas las conexiones están disponibles.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Einfamilienhaus
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 190 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Aseo de cortesía
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- —
Estado y calidad
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie in Ungarn kaufen möchten oder Ihre Liegenschaft verkaufen wollen: Immocenter Ungarn ist Ihr kompetenter und vertrauensvoller Partner direkt vor Ort. Mit unserer langjährigen Erfahrung, exzellenter Marktkenntnis und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie sicher und transparent durch den gesamten Kauf- oder Verkaufsprozess.Tipp: Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C-Klassifizierung in der Überschrift unserer Objekte! Die Bedeutung dieser Einstufung finden Sie ausführlich erklärt auf unserer Startseite.
Immobiliencheck – Sicherheit vor dem Kauf
Sie haben bereits eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen? Unser zertifizierter Bausachverständiger prüft Ihre Wunschimmobilie gründlich und bewertet den angemessenen Kaufpreis. So vermeiden Sie teure Überraschungen – denn in Ungarn gilt meist „gekauft wie gesehen“, nachträgliche Mängelrügen sind kaum durchsetzbar.
Individuelle Beratung – persönlich, unabhängig und fair
Auf Wunsch können Sie mit uns einen unabhängigen Beratungsvertrag abschließen – selbstverständlich freiwillig und nicht an ein bestimmtes Objekt gebunden. Unser Service umfasst:
- Detaillierte Erfassung Ihrer Suchkriterien in einem persönlichen Suchprofil
- Vorschläge passender Immobilien – so lange, bis Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben
- Gemeinsame Besichtigungen inklusive fundierter Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen und Energieberater (im Umkreis von ca. 50 km um Hévíz/Keszthely)
- Betreuung und Unterstützung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
- Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
- Unterstützung bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser & Co.
- Auf Wunsch: zuverlässige Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Immocenter Ungarn – sicher, kompetent und immer an Ihrer Seite.
Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihren Traum von einer Immobilie in Ungarn Wirklichkeit werden zu lassen!
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 2 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
Szabótelep • 1204 Budapest XX. kerület
La casa se encuentra en una tranquila calle lateral, alejada del bullicio de Nagykörösi út.
El barrio es conocido por su alta calidad de vida y sus excelentes servicios locales.
Compras
En las inmediaciones, encontrará una variedad inigualable de tiendas para sus necesidades diarias y mucho más.
Las principales cadenas minoristas y tiendas especializadas son fácilmente accesibles:
Supermercados y tiendas generales: Tesco, Auchan
Muebles y artículos para el hogar: IKEA, XXL Lutz
Deportes y bricolaje: Decathlon, Obi
Transporte
La excelente conexión con la red de transporte público garantiza la máxima movilidad:
Las paradas de autobús (líneas 123, 99, 224, 151, 54 y 55) están a poca distancia a pie y ofrecen conexiones rápidas con los alrededores y otros centros de transporte.
La línea de metro M3 (U3) está cerca y ofrece una rápida conexión con el centro de la ciudad.
También se puede acceder fácilmente a importantes centros de transporte como Boráros tér.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
Legen Sie ein kostenloses Gesuch an und wir informieren Sie automatisch, wenn passende Objekte eintreffen!www.immocenter-ungarn.com
