(AAA) Einzigartiges Haus am Nordufer des Balatons mit Pool
EH008 • Casa compra • 110 m² • 5 Habitaciones • 1.520 m² Parcela
Precio de compra 245.000 € 2.227,27 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 110 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
Descripción del inmueble
¡Se vende una casa de estilo húngaro-holandés al pie de Badacsony!En Badacsonytördemic encontrará todo lo que pueda desear: vistas panorámicas del lago Balaton, piscina en el jardín, un fresco sótano para relajarse en los días calurosos, una casita de jardín, cocina de verano, dos baños, habitaciones con aire acondicionado, terraza, balcón, una fresca bodega y otra que funciona como cava de vinos para invitados. En el jardín, zonas de sombra, árboles frutales, viñas y hermosas flores invitan a disfrutar del entorno. Contemple las vistas panorámicas de la montaña Badacsony y el lago Balaton: ¡un auténtico paraíso! La propiedad es ideal como residencia permanente, pero su encanto especial reside en el paraíso que actualmente habitan los abuelos, donde los hijos y nietos pueden pasar sus vacaciones de verano. En los meses más fríos, la chimenea invita a relajarse, y en invierno, podrá disfrutar de la tranquilidad y las vistas panorámicas desde la casa, que cuenta con calefacción central de gas. La vivienda cuenta con una superficie habitable de 65 m², el ático de 41 m² y las dos terrazas de 26 m². Además, dispone de dos bodegas, un semisótano, una cocina de verano, etc., lo que eleva la superficie útil total a aproximadamente 170 m². La propiedad, que actualmente mide 912 m², se ampliará en 608 m² y está próxima a salir al mercado.
Equipamiento
Todas las conexiones están disponibles.Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 2
Superficies
- Superficie útil aprox.
- 170 m²
Habitaciones
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Wanne, Fenster, Bidet
Equipamiento
- Balcones
- 1
- Terrazas
- 2
- Aseo de cortesía
- Buhardilla
- Piscina
- Chimenea
- Aire acondicionado
- Sótano
- —
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Pavimento
- Fliesen, Parkett
Otros
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✔️ Vermittlung eines deutschsprachigen Notars oder Rechtsanwalts
✔️ Bereitstellung einer deutschen Kaufvertragsübersetzung und Begleitung durch einen deutschsprachigen Anwalt
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Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ubicación y accesibilidad
8263 Badacsonytördemic
Badacsonytördemic se encuentra en la costa norte del lago Balaton, justo al pie del legendario volcán de basalto Badacsony. Viñedos, pequeñas bodegas, vistas panorámicas del lago y senderos de fácil acceso caracterizan el entorno. Desde aquí, podrá disfrutar de paseos entre viñedos, excursiones en bicicleta por la carretera que bordea el lago y caminatas por senderos montañosos con vistas espectaculares. La región de Badacsony es considerada uno de los destinos vinícolas y turísticos más renombrados de Hungría. Encontrará información para visitantes, excursiones y bodegas en la página web de turismo local de la región de Badacsony. El propio Badacsony, de 437 metros de altura, es un destino clásico con senderos señalizados y lugares donde tomar un refrigerio.
¿Por qué venir?
Vino y vistas: Catas de vino en bodegas tradicionales con vistas al lago.
Naturaleza y actividades: Senderismo hasta el borde de la meseta de Badacsony, ciclismo a lo largo de la costa norte.
Una vida tranquila junto al lago, lejos de las zonas turísticas más concurridas, con playas y pequeños puertos a poca distancia.
Distancias (por carretera, aprox.)
Budapest ↔ Badacsonytördemic: ~160–170 km (aprox. 2 horas; también hay conexión directa en tren: Badacsonytördemic-Szigliget ↔ Budapest-Déli, aprox. 3 horas).
Viena ↔ Badacsonytördemic: ~198–200 km (aprox. 2,5–2,75 horas en coche, ruta vía Sopron/Győr).
Keszthely (Balaton Occidental) ↔ Badacsonytördemic: ~22 km (aprox. 25 minutos en coche).
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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