(AAA) Romantisches Reetdachhaus in bester Lage oberhalb des Balaton
CM185-5 • Casa compra • 130 m² • 5 Habitaciones • 1.550 m² Parcela
Precio de compra 369.000 € 2.838,46 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 130 m²
- Número de plantas
- 2
- Habitaciones
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
Se ofrece una casa de ladrillo, piedra y arcilla renovada con mucho cariño, con un nuevo techo de paja y una maravillosa vista panorámica del lago Balaton y la reserva natural circundante. ¡Esta construcción neutra en CO2, con sus paredes circundantes de 1 m de espesor y el uso exclusivo de materiales naturales, ofrece un clima interior único!La casa está ubicada al final de un callejón sin salida, en una zona tranquila, aislada y sin obstáculos.
La propiedad tiene un tamaño de aproximadamente 700 metros cuadrados y está rodeada de varios árboles frutales y plantas de lavanda.
La propiedad tiene dos unidades residenciales independientes con un total de aprox. 130 m² de espacio habitable incluyendo jardín de invierno más aprox. 30 m² de terraza (planta baja 80 m² con 3 habitaciones incluyendo jardín de invierno, planta superior 50 m² con 2 habitaciones), 3 baños (un baño, dos cuartos de ducha), cocina de palets integrada y una chimenea/estufa sueca con aprox. 6 kw de potencia calorífica.
¡En 2021 la propiedad fue completamente renovada!
Numerosos extras como calefacción por suelo radiante, dos paneles de calefacción por infrarrojos, suelos de roble macizo, suministro eléctrico ampliado, nuevo pozo de aguas residuales/Wilo, bomba de aire/calor que incluye 2 unidades de aire acondicionado, unidades de calefacción para el área del ático, conexión de TV vía satélite y un garaje también forman parte del equipamiento de lujo.
Como posible alternativa, ofrecemos al interesado la propiedad completa con una superficie total de parcela de 1.579 m², incluido terreno edificable adicional - aprox. 120 m² de superficie edificable - vistas despejadas y hermosas al lago Balaton y a la reserva natural + un garaje doble, por un precio total de 489.000 €.
Equipamiento
Todas las conexiones disponiblesPlanos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
- Vistas
- Fernblick
- Número de plantas
- 2
Habitaciones
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche, Offene Küche
- Baño
- Dusche, Wanne, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 1
- Buhardilla
- Sistema de alarma
- Chimenea
- Aire acondicionado
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Estado y calidad
- Estado
- Neuwertig
- Última reforma
- 2021
Otros
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* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bau sachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Resumen de costes
Plazas de aparcamiento
- Número de plazas de aparcamiento
- 1 x Garage
Comisión
- Con comisión
- Comisión
- 1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Construcción y energía
- Estado del inmuebleNeuwertig
- Tipo de calefacciónFußbodenheizung, Ofenheizung, Klimagerät
- Fuentes de energía principalesElektro, Holz, Wärmepumpe
Ubicación y accesibilidad
8372 Cserszegtomaj
La ciudad es especialmente popular entre visitantes y expatriados que aprecian un ambiente relajado y vacacional. Cserszegtomaj combina la cercanía a la naturaleza con una excelente infraestructura: baños termales, tiendas, restaurantes y actividades de ocio, todo a poca distancia.
Los alrededores ofrecen condiciones ideales para pasear, hacer senderismo, montar en bicicleta y disfrutar de días de relax en el lago Balaton o en el lago termal de Hévíz.
Distancias
A Viena: aprox. 175 km
Tiempo de viaje: aprox. 2,5–3 horas
A Budapest: aprox. 190 km
Tiempo de viaje: aprox. 2–2,5 horas
A Keszthely: aprox. 5 km
Tiempo de viaje: aprox. 8-10 minutos
Cserszegtomaj es, por lo tanto, ideal para una estancia tranquila cerca de Hévíz y Keszthely, perfecta para relajarse, disfrutar del bienestar y vivir experiencias en el lago Balaton.
Trayecto al trabajo
Observación
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Otros
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