Hof mit 3 Wohnhäusern und Nebengebäuden sowie 8,3 ha Land
ANZ414 • Casa compra • 275 m² • 7 Habitaciones • 83.000 m² Parcela
Precio de compra 425.000 € 1.545,45 €/m²
- Tipo de casa
- Landhaus
- Superficie habitable
- 275 m²
- Habitaciones
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
Descripción del inmueble
Este terreno es adecuado para agricultores, ganaderos o criadores de caballos y, por lo tanto, es ideal como combinación de uso residencial y comercial, pero también para comunidades que desean vivir de forma autosuficiente y autárquica..La granja está situada a 130 km de Budapest y está en el campo, lejos de cualquier bullicio y es un lugar adecuado para vivir para personas que aprecian la libertad y la paz..
Dos pequeños pueblos, 7 respectivamente. A 12 km de distancia, tienen. Puntos comerciales como panaderías, pastelerías, carnicerías, farmacias, pero también supermercados como Lidl, Coop, Tesco y pequeñas ferreterías..
Además, en cada pueblo hay un mercado dos veces por semana, donde tienes la oportunidad de comprar productos rurales de los agricultores de los alrededores.. Médicos y dentistas, así como una policlínica, garantizan la asistencia médica.. También hay jardines de infancia, escuelas y bibliotecas.. El hospital más cercano está a 25 km, donde también encontrarás Obi, Aldi y otras tiendas..
A 5 km de la casa hay un gran lago apto para el baño y el baño termal más cercano está a 12 km..
La finca tiene 6.500 metros cuadrados y cuenta con 3 edificios residenciales, varias dependencias, zona ajardinada y zona de sauna y está vallada..
La superficie exterior de 7,6 hectáreas, que linda directamente con la finca, está vallada y está registrada como tierra cultivable.. Tiene una entrada independiente a través de la cual también se puede acceder al patio..
Aquí hay un gran tejado de tejas, bajo el cual se encuentran aprox..Se pueden acomodar 80 fardos de heno.. El techo tiene 22 metros de largo y 7 metros de ancho..
Edificios en la finca:
Casa 1- Superficie habitable 183 m², de los cuales 33 m² son jardín de invierno
Lo que más llama la atención de esta casa es una habitación luminosa de 68 m².. El jardín de invierno con 33 metros cuadrados está justo al lado, por lo que un total de 100 metros cuadrados invitan a relajarse.. El techo del jardín de invierno está equipado con una persiana exterior controlada eléctricamente para protección solar.. Si lo deja abierto durante el período de transición (otoño a invierno / invierno-primavera), el espacio habitable contiguo de 68 m² se puede calentar de forma natural..
La casa también dispone de una amplia cocina, 2 habitaciones, un aseo de invitados y un gran baño con bañera y ducha..
El suministro de agua para las casas, así como para el patio y la zona exterior, se realiza mediante pozos privados..
La electricidad se genera mediante un sistema solar de 6 Kwp (6000 Kw), que nunca hemos utilizado en su totalidad.. También hay una conexión a la red eléctrica pública..
La casa se calienta mediante una caldera de gasificación de madera de 32 kW.. Todas las habitaciones están equipadas con calefacción central.. El 2.Un almacenamiento intermedio de 200 l suele permitir un calentamiento único incluso en la estación más fría. El sistema de calefacción se encuentra en una habitación separada a la que se puede acceder desde el exterior en la parte trasera de la casa.. Desde aquí también se accede al ático, que se extiende a lo largo de toda la casa de 27 metros y, por lo tanto, ofrece suficiente espacio de almacenamiento.. Los suministros de madera se pueden almacenar cómodamente directamente en la parte trasera de la casa, debajo del techo de tejas adjunto de 11 metros de largo y 5 metros de ancho..
En la parte trasera de la casa también hay un lavadero calentado de 15 m² con conexión de agua.. Hay una despensa separada en la parte delantera..
En 2017, la casa recibió nuevas ventanas y un aislamiento completo de la fachada..
Además, la casa cuenta con pararrayos y sistema de alarma..
Casa 2, superficie habitable de 40,5 m² con estufa de azulejos
Esta casa cuenta con una amplia sala con cocina integrada, un dormitorio independiente y un baño.. La casa tiene persianas y mosquiteras en las ventanas y la puerta de entrada..
La casa se calienta con una estufa de azulejos que se construyó en 2021.. El suministro de agua lo proporciona el pozo del patio.. electricidad de la red pública.
Delante de la casa hay una terraza cubierta..
En 2021 se renovó por completo la cubierta y al mismo tiempo se aisló la fachada..
Casa 3, superficie habitable 52 m2
Esta casa tiene una habitación grande con una pequeña cocina.. dormitorio y cuarto de ducha. La casa está aislada, tiene ventanas aislantes, persianas y mosquiteras en las ventanas y la puerta de entrada..
La casa se calienta mediante un horno de ladrillos enlucidos.. El suministro de agua se realiza a través de la fuente del patio.. Electricidad de la red pública y/o mediante un sistema solar autosuficiente (7 kw) con batería. La casa también dispone de un trastero y una pequeña zona de estar cubierta..
La casa fue reconstruida en 2014..
Dependencias de la finca:
Casa de sauna con asientos cubiertos
horno de pan (de leña)
edificio / o. Gran plaza de aparcamiento cerrada por tres lados, 14 metros de largo, 5 metros de ancho por lo que en total. 50 m2, con taller contiguo, de 20 m2.
Toda la parte trasera que da al bosque está cubierta.. La mitad del techo se utiliza como refugio para tractores en el lado del campo y la otra mitad como garaje cerrado en el lado del patio..
Establo abierto para caballos con paddock-1
y comedero cubierto para pacas redondas grandes - establo abierto de 60 m², potrero cercado con tablas de acacia aprox.. 1000 m2 y un trastero de 15 m2.
Paddock-2 con comedero cubierto para pacas redondas grandes de aprox.. 300 metros cuadrados vallados con tablas de acacia
Cuadra abierta para ovejas con potrero - cuadra de 50 m², potrero cercado con tablas de acacia aprox.. 300 metros cuadrados
Zona de jardín vallada
Aquí encontrará el invernadero de cristal de alta calidad de 18 m², parterres elevados y en el suelo, un pequeño refugio y el sistema solar para la casa 1..
Pozo de recogida de aguas residuales en la parte trasera de la casa..
Internet está disponible
Planos
Obtenga una visión clara de la distribución.
Estructura del edificio
- Tipo de casa
- Landhaus
Habitaciones
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocina
- Einbauküche
- Baño
- Dusche, Fenster
Equipamiento
- Terrazas
- 3
- Apartamento anexo
- Aseo de cortesía
- Chimenea
Mobiliario y otros
- Amueblado
- Parcialmente amueblado
Otros
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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung & deutschsprachiger Anwalt
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit
Resumen de costes
Comisión
- Con comisión
- —
Ubicación y accesibilidad
6211 Kaskantyu
Trayecto al trabajo
Observación
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