Pusztamagyaród: (AA) Magnífica casa de campo, apartamento y gran parcela en una ubicación tranquila.

Casa unifamiliar

sí

2,54% del precio de compra, IVA incluido.

Cocina completa, Abierto

Ducha, Bañera, Ventana

3

2

1

sí

sí

sí

Trastero

sí

zona tranquila

1 x Dúplex

Semi-amueblado

Vista Panorámica

2024

Normal

Baldosas

Como nuevo

Estufa, A/C calor, Radiadores

Eléctrico, Madera

Casa unifamiliar bien conservada con apartamento vacacional y amplio terreno en Hungría: ideal para expatriados y personas autosuficientes.

Esta casa unifamiliar, meticulosamente mantenida y con un apartamento vacacional independiente, ofrece las condiciones ideales para quienes desean emigrar definitivamente a Hungría o combinar la residencia con el alquiler. La propiedad cuenta con comodidades modernas, amplias zonas exteriores y un entorno natural tranquilo con total privacidad.

En una parcela de aproximadamente 6.500 m², le espera una propiedad con un cuidado paisajismo que ofrece numerosas posibilidades. Tanto si busca la autosuficiencia, tener animales, alquilar la propiedad para vacaciones o simplemente disfrutar de un estilo de vida relajado en el campo, esta propiedad le brinda las condiciones perfectas para una nueva vida en Hungría.

¡Casa modernizada con un alto nivel de confort!

Esta casa independiente ofrece aproximadamente 70 m² de superficie habitable y una distribución práctica y confortable con:

- Dos dormitorios
- Salón-comedor con cocina integrada
- Baño con ducha
- Pasillo
- Trastero

Además, cuenta con un apartamento independiente para vacaciones con entrada propia y aproximadamente 30 m² de superficie habitable. Ideal para invitados, alquileres vacacionales o como espacio privado para familiares y amigos:

- Dormitorio y sala de estar
- Cocina
- Baño con ducha y bañera
- Excelente estado, sin humedades ni desperfectos

La propiedad se encuentra en un estado de conservación excepcional. No presenta problemas de humedad ni reformas pendientes. En 2024 se completaron numerosas modernizaciones.

Entre ellas se incluyen:

Nuevo sistema eléctrico con conexión de 380 voltios
Suministro eléctrico con tarifa H
Nueva conexión de alcantarillado
Nuevas ventanas y puertas de madera con doble acristalamiento
Mosquiteras integradas
Portón de acceso eléctrico
Puertas de garaje eléctricas
Una vida confortable con bajos costes de servicios

Para disfrutar de una vida agradable todo el año:

Tres aires acondicionados con función de calefacción
Calefacción por suelo radiante adicional
Acogedora estufa de leña
Agua caliente mediante caldera

Internet disponible a través de la red de fibra óptica y 4G de Telekom, ideal para trabajar desde casa o para estancias largas en Hungría.

¡Zona exterior de ensueño con una gran parcela de terreno!

Esta espaciosa propiedad ofrece numerosas ventajas:

Amplia terraza cubierta
Toldo eléctrico
Cocina exterior
Pequeño huerto
Pequeño estanque
Caseta de jardín
Pozo privado para riego
Zona de hormigón para piscina detrás de la casa
Garaje con puerta eléctrica

Una pequeña bodega adicional de aproximadamente 10 m² le confiere un encanto especial y es ideal para almacenar vino o provisiones.

¡Ideal para expatriados en Hungría!

Esta propiedad es especialmente adecuada para:

Expatriados alemanes
Jubilados
Personas autosuficientes
Personas que buscan paz y naturaleza
Compradores interesados en alquileres vacacionales
Trabajo desde casa y teletrabajo desde Hungría

La combinación de tecnología moderna, una gran parcela y un apartamento vacacional independiente hacen de esta casa una oportunidad única en el mercado inmobiliario húngaro.

Conclusión

Esta casa unifamiliar, meticulosamente mantenida, con un apartamento vacacional, combina a la perfección la vida en contacto con la naturaleza, comodidades modernas y opciones de uso versátiles. Es la propiedad perfecta para cualquiera que quiera hacer realidad su sueño de vivir en Hungría, buscando comodidad, tranquilidad y la posibilidad de obtener ingresos adicionales.

Electricidad de alto voltaje, agua potable, alcantarillado, internet.

El pintoresco valle de Zala es uno de los paisajes más idílicos del oeste de Hungría. Caracterizado por colinas onduladas, viñedos, pequeños pueblos y extensos bosques, esta región ofrece una combinación única de naturaleza, tranquilidad y auténtica vida rural.

El paisaje a lo largo del río Zala es un paraíso para los amantes de la naturaleza, los excursionistas y los ciclistas. Numerosos senderos serpentean por la campiña montañosa, pasando por granjas tradicionales, huertos y viñedos. La región es conocida por su ambiente relajado y su auténtica cultura rural húngara.

Muchos visitantes también aprecian el valle de Zala por su proximidad a varias ciudades balneario y baños termales de renombre. Asimismo, el famoso lago Balaton, el lago más grande de Europa Central, se encuentra a poca distancia en coche. De este modo, el valle de Zala combina el encanto rural con atractivas oportunidades de ocio y excursiones.

La región también se considera una joya escondida para quienes buscan paz, naturaleza y una alta calidad de vida, lejos de las multitudes turísticas.

Distancias:

a Viena: aprox. 190 km (tiempo de viaje aproximado: 2-2,5 horas)

A Budapest: aprox. 210 km (tiempo de viaje aproximado: 2 horas)

A Keszthely, en el lago Balatón: aprox. 35-40 km (tiempo de viaje aproximado: 30-40 minutos)

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Especialmente en el extranjero, pueden darse casos de precios inflados o defectos ocultos. Nuestro experto en construcción inspecciona la propiedad antes de la compra y le ayuda a evitar riesgos.

Dado que, bajo el principio de "se vende tal cual", las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.

Si lo desea, nuestros servicios adicionales al firmar un contrato de búsqueda incluyen:

- Perfil de búsqueda y sugerencias de propiedades adecuadas
- Visitas conjuntas
- Evaluación del estado y riesgos
- Asistencia durante el proceso de compra

Incluido en la comisión:

- Consulta del registro de la propiedad (gravámenes y titularidad)
- Recomendación de un abogado/notario de habla alemana
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Transferencia de los servicios de electricidad, agua, gas, basura, etc.

- Administración de la propiedad durante el primer año (si lo solicita)

Nota:

La descripción de la propiedad se basa total o parcialmente en la información proporcionada por el propietario. No asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de esta información.

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Ten en cuenta que los detalles de la propiedad pueden haber sido creados o modificados mediante inteligencia artificial (IA). Sin embargo, no se han alterado las características esenciales.

Como comprador, usted pagará el 2,54% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:

- Verificación del registro de la propiedad para comprobar si existen gravámenes y derechos de propiedad.

- Asesoramiento a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios como en Alemania).

- Traducción al alemán del contrato de compraventa.

- Transferencia de todos los servicios públicos, incluyendo electricidad, gas, agua, recogida de residuos, etc.

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