Objeto 82 de 400
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Inmueble siguienteInmueble anteriorVolver al resumenSzalánta – Németi: Joya renovada cerca de Pécs en una zona tranquila.
Referencia: KK1826
Contacto rápido
Opciones
Opciones
Datos generales
Dirección:
7811 Szalánta – Németi
Región:
Baranya
Área:
Área residencial
Precio:
630.000 €
Superficie útil aprox.:
135 m²
Terreno aprox.:
6.000 m²
Cantidad habitaciones:
4
Más datos
Más datos
Tipo de casa:
Casa plurifamiliar
Comisionable:
sí
Comisión:
1,27% del precio de compra incluido IVA
Superficie constr. aprox.:
230 m²
Cocina:
Cocina completa
Baño:
Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios:
3
Cantidad baños:
2
Terraza:
1
Casa de huéspedes:
sí
WC para huéspedes:
sí
Chimenea:
sí
Piscina:
sí
Conservatorio:
sí
Sótano:
Trastero
Sistema de alarma:
sí
entorno:
zona tranquila
Cantidad de aparcamientos:
3 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario:
Semi-amueblado
Vista:
Vista Panorámica
Última modernización/ último saneamiento:
2025
Calidad del mobiliario:
De calidad
Fase de construcción:
Casa terminada de construir
Disponible a partir de:
1 de septiembre de 2026
Pavimento:
Baldosas, Granito
Estado:
Totalmente reformado
Calefacción:
Estufa
Tipo de calefacción:
Madera, Calefacción solar
Descripción detallada
Descripción detallada
Descripción del inmueble:
Casa elegante con muchas posibilidades: 110 + 30 + 25 m²
La valla se está terminando y se automatizará.
El interior está completamente renovado y solo quedan pequeñas obras exteriores.
Cuando la casa de invitados esté terminada, tendrá 71 m².
La casa de invitados incluye:
cocina, comedor, baño con ducha, un dormitorio que podría usarse posteriormente como comedor u oficina, y un sótano (25 m²), aunque las escaleras aún no están terminadas.
También hay un trastero de 14 m² que podría convertirse en una habitación, y una cochera de hormigón (30 m²) que se terminará.
La piscina, con cubierta, mide 8 x 4 metros y tiene 1,5 metros de profundidad.
También hay una sala de relax para relajarse.
El sótano está sobre el nivel del suelo, lo cual es muy agradable en verano.
Hay zonas de baño elevadas en el jardín y un edificio con aljibes.
La propiedad tiene 6000 m² y es ideal para los amantes de los caballos.
También cuenta con un salón de fiestas y un invernadero de 30 m².
Hay un establo de 50 m² que podría convertirse en vivienda.
El techo ha sido completamente renovado.
Casa principal
Ventanas nuevas, cocina, cuarto de calderas para la caldera de gas ya instalada, depósito de inercia y grifo de agua potable (aún no se ha conectado el gas, pero se han realizado todos los preparativos necesarios), baño con ducha, comedor, sala de estar y dormitorio.
Persianas eléctricas.
Las paredes son de barro, excepto las exteriores, que son de ladrillo y están completamente aisladas.
Se utiliza granito en toda la casa (cocina, comedor, alféizares, etc.).
Hay una estufa de azulejos en el salón.
Las conexiones de agua, electricidad y gas están disponibles en la calle. El alcantarillado se instaló en 2025.
También hay un generador, así como un sistema solar de 5 kW para la casa principal.
Las paredes están aisladas térmicamente.
La cocina y la habitación de invitados conservan armarios empotrados. El resto del mobiliario está disponible previa solicitud; se puede amueblar parcialmente según los gustos de cada uno.
Se ha instalado un sistema de videovigilancia y alarma.
El techo es metálico; todo es nuevo, excepto los muros de cimentación y la cercha.
Construcción nueva en un 80%, a estrenar.
Todos los materiales son de alta calidad.
La casa de invitados está actualmente ocupada; la casa principal es a estrenar.
Lista para entrar a vivir a partir del 1 de septiembre de 2026.
La valla se está terminando y se automatizará.
El interior está completamente renovado y solo quedan pequeñas obras exteriores.
Cuando la casa de invitados esté terminada, tendrá 71 m².
La casa de invitados incluye:
cocina, comedor, baño con ducha, un dormitorio que podría usarse posteriormente como comedor u oficina, y un sótano (25 m²), aunque las escaleras aún no están terminadas.
También hay un trastero de 14 m² que podría convertirse en una habitación, y una cochera de hormigón (30 m²) que se terminará.
La piscina, con cubierta, mide 8 x 4 metros y tiene 1,5 metros de profundidad.
También hay una sala de relax para relajarse.
El sótano está sobre el nivel del suelo, lo cual es muy agradable en verano.
Hay zonas de baño elevadas en el jardín y un edificio con aljibes.
La propiedad tiene 6000 m² y es ideal para los amantes de los caballos.
También cuenta con un salón de fiestas y un invernadero de 30 m².
Hay un establo de 50 m² que podría convertirse en vivienda.
El techo ha sido completamente renovado.
Casa principal
Ventanas nuevas, cocina, cuarto de calderas para la caldera de gas ya instalada, depósito de inercia y grifo de agua potable (aún no se ha conectado el gas, pero se han realizado todos los preparativos necesarios), baño con ducha, comedor, sala de estar y dormitorio.
Persianas eléctricas.
Las paredes son de barro, excepto las exteriores, que son de ladrillo y están completamente aisladas.
Se utiliza granito en toda la casa (cocina, comedor, alféizares, etc.).
Hay una estufa de azulejos en el salón.
Las conexiones de agua, electricidad y gas están disponibles en la calle. El alcantarillado se instaló en 2025.
También hay un generador, así como un sistema solar de 5 kW para la casa principal.
Las paredes están aisladas térmicamente.
La cocina y la habitación de invitados conservan armarios empotrados. El resto del mobiliario está disponible previa solicitud; se puede amueblar parcialmente según los gustos de cada uno.
Se ha instalado un sistema de videovigilancia y alarma.
El techo es metálico; todo es nuevo, excepto los muros de cimentación y la cercha.
Construcción nueva en un 80%, a estrenar.
Todos los materiales son de alta calidad.
La casa de invitados está actualmente ocupada; la casa principal es a estrenar.
Lista para entrar a vivir a partir del 1 de septiembre de 2026.
Equipamiento:
Construcción y estado
80% Obra nueva / Primera ocupación
Cerraduras completamente nuevas
Techo metálico nuevo
Techos completamente renovados
Fachada con aislamiento térmico completo
Paredes exteriores de ladrillo, paredes interiores de barro
Aislamiento adicional con poliestireno
Materiales de alta calidad en toda la propiedad
Casa principal
Ventanas nuevas (doble acristalamiento)
Persianas eléctricas
Cocina nueva y equipada de alta calidad
Baño nuevo con ducha
Comedor
Salón
Dormitorio
Sala de calderas preparada para caldera de gas (caldera, depósito de inercia y estación de agua potable ya instalados)
Conexión de gas disponible en la calle (preparación en la casa)
Estufa de azulejos en el salón
Superficies de granito en la cocina, el comedor y los alféizares
Armarios empotrados en la casa
Casa de invitados
Cocina con comedor
Baño con ducha
Dormitorio/sala de usos múltiples
Sótano (escalera por terminar)
Información técnica Servicios
Conexiones de agua y electricidad disponibles
Conexión de gas en la calle
Alcantarillado nuevo (2025)
Nuevo sistema solar de 5 kW para la casa principal
Sistema de videovigilancia y alarma
Exterior
Parcela de 6.000 m²
Piscina (8 x 4 m, cubierta)
Sala de estar
Invernadero/Salón de fiestas (30 m²)
Establo (50 m²)
Trastero (14 m², ampliable)
Cocheras dobles previstas (30 m²)
Jardines elevados
Depósito de agua
Nueva valla automática (próximamente terminada)
80% Obra nueva / Primera ocupación
Cerraduras completamente nuevas
Techo metálico nuevo
Techos completamente renovados
Fachada con aislamiento térmico completo
Paredes exteriores de ladrillo, paredes interiores de barro
Aislamiento adicional con poliestireno
Materiales de alta calidad en toda la propiedad
Casa principal
Ventanas nuevas (doble acristalamiento)
Persianas eléctricas
Cocina nueva y equipada de alta calidad
Baño nuevo con ducha
Comedor
Salón
Dormitorio
Sala de calderas preparada para caldera de gas (caldera, depósito de inercia y estación de agua potable ya instalados)
Conexión de gas disponible en la calle (preparación en la casa)
Estufa de azulejos en el salón
Superficies de granito en la cocina, el comedor y los alféizares
Armarios empotrados en la casa
Casa de invitados
Cocina con comedor
Baño con ducha
Dormitorio/sala de usos múltiples
Sótano (escalera por terminar)
Información técnica Servicios
Conexiones de agua y electricidad disponibles
Conexión de gas en la calle
Alcantarillado nuevo (2025)
Nuevo sistema solar de 5 kW para la casa principal
Sistema de videovigilancia y alarma
Exterior
Parcela de 6.000 m²
Piscina (8 x 4 m, cubierta)
Sala de estar
Invernadero/Salón de fiestas (30 m²)
Establo (50 m²)
Trastero (14 m², ampliable)
Cocheras dobles previstas (30 m²)
Jardines elevados
Depósito de agua
Nueva valla automática (próximamente terminada)
Ubicación:
La propiedad se encuentra en un entorno natural y tranquilo, ofreciendo amplia privacidad y una distancia considerable de los vecinos. La ubicación es ideal para la cría de caballos, el autoabastecimiento o simplemente para quienes buscan paz y tranquilidad.
A pesar del idílico entorno, se puede acceder fácilmente a tiendas, escuelas, centros médicos y otros servicios.
A pesar del idílico entorno, se puede acceder fácilmente a tiendas, escuelas, centros médicos y otros servicios.
Otros:
Si busca comprar o vender una propiedad en Hungría, Immocenter Hungría es su socio competente y de confianza. Gracias a nuestros años de experiencia, excelente conocimiento del mercado y servicio personalizado, le guiamos de forma segura y transparente durante todo el proceso de compraventa.
Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.
Inspección de la propiedad: tranquilidad antes de comprar
¿Ya ha encontrado una propiedad y quiere asegurarse de que el precio y el estado sean los adecuados? Nuestro perito inmobiliario certificado inspeccionará minuciosamente la propiedad que desea y evaluará un precio de compra justo. De esta forma, evitará sorpresas costosas, ya que en Hungría se aplica generalmente el principio de "venta tal como se ve" y las reclamaciones posteriores por defectos son difíciles de hacer valer.
Consulta individual: personal, independiente y justa
Si lo desea, puede firmar un contrato de consultoría independiente con nosotros, totalmente voluntario y sin vinculación a ninguna propiedad específica. Nuestro servicio incluye:
- Registro detallado de sus criterios de búsqueda en un perfil de búsqueda personalizado
- Sugerencias de propiedades adecuadas hasta encontrar la ideal
- Visitas conjuntas con una evaluación exhaustiva de riesgos por parte de nuestro perito en edificación y asesor energético (en un radio de aproximadamente 50 km alrededor de Hévíz/Keszthely)
- Asistencia con todos los trámites de compraventa
- Referencia a un notario o abogado de habla alemana
- Traducción al alemán del contrato de compraventa y asistencia de un abogado de habla alemana
- Asistencia con la transferencia de suministros (electricidad, gas, agua, etc.)
- Si lo solicita: gestión fiable de la propiedad durante su ausencia
Consejo: ¡Busque nuestra exclusiva clasificación A-B-C en el título de nuestras propiedades! Encontrará una explicación detallada de esta clasificación en nuestra página web.
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Consulta individual: personal, independiente y justa
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Comisión:
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
Nota:
La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.
Condiciones generales:
Nos referimos a nuestros términos y condiciones. A través de más utilizar nuestros servicios usted explicar su conocimiento y consentimiento.
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www.immocenter-ungarn.com
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Unsere Preisgestaltung für unsere deutschen und ungarischen Kunden ist identisch
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