Kondorfa:
Fantástica casa auténtica en el parque nacional, en la frontera húngara con Austria.
Referencia: RV7062
Precio:
118.000 € (≈ 42.076.440 Ft)
Superficie útil aprox.:
75 m²
Terreno aprox.:
2.989 m²
Cantidad habitaciones:
2
En el encantador pueblo de Kondorfa, se vende una fantástica casa burguesa construida al estilo clásico de Őrseg.
Cuenta con dependencias, un amplio patio, jardín, bodega, cocina de verano y pozo.
En resumen, aquí se reúne todo para revivir una auténtica granja de Őrseg en la tranquila calle sin salida de Kondorfa.
Esta propiedad de 2989 metros cuadrados, generosamente vallada, alberga esta auténtica casa burguesa (una hermosa casa de Őrseg). Antiguamente, fue el hogar de una pareja de maestros.
Con impresionantes alturas de techo de tres metros y dos amplias habitaciones, una luminosa cocina equipada con una estufa de leña original de Őrseg y amplias estancias, la superficie habitable de 75 metros cuadrados ofrece un amplio espacio para crear una casa de campo.…
Las ventanas originales se han conservado y se han sustituido por modernas ventanas con marco de madera y doble acristalamiento. La calefacción se proporciona mediante una caldera de combustible sólido con radiadores de alta eficiencia.
La cocina cuenta con una estufa de leña Őrseg en excelente estado de conservación que funciona a la perfección.
Ambas habitaciones cuentan con conexiones para una estufa de leña, perfectas para las acogedoras tardes de invierno.
El espacioso recibidor conduce a la azotea ampliable. La estructura del tejado está en excelentes condiciones y se apoya en una sólida losa de hormigón.
Gracias a la orientación de la propiedad, el sol de la tarde se cuela suavemente en la habitación de 25 metros cuadrados.
Justo afuera de la casa, una zona de barbacoa se encuentra a la sombra de un sauce retorcido, un elemento esencial para las fiestas en el jardín.
A la izquierda de la casa, se encuentra la clásica cocina de verano, un taller y una leñera.
La cocina de verano ofrece una maravillosa oportunidad para conservar y elaborar mermeladas de los árboles frutales del jardín (manzanos, perales, ciruelos) y bayas como frambuesas.
También hay agua y electricidad en las dependencias. La propiedad cuenta con una conexión trifásica (con suministro eléctrico industrial) de 3x16A.
El municipio no dispone de gas ni alcantarillado; la eliminación de aguas residuales se realiza mediante una fosa séptica.
El taller ofrece una excelente oportunidad para realizar proyectos pequeños y grandes, o para el mantenimiento del cortacésped, y funciona como una sala de ocio independiente.
Ambas habitaciones se pueden calentar con una estufa.
El cobertizo para leña es una habitación cerrada por tres lados para almacenar leña y otros artículos.
Una joya del patio, a una distancia prudencial de la casa, es el antiguo establo, construido con pequeños ladrillos sobre cimientos de hormigón y conservado en excelentes condiciones para la posteridad.
La característica decoración geométrica de ladrillo del Őrseg es visible en el hastial.
La estructura del tejado del establo está en perfecto estado.
Se puede construir un garaje o establo, según sus necesidades, en un lateral del granero, cerca de la puerta del jardín.
El pozo con ruedas, bien conservado en el patio, proporciona un suministro de agua abundante y útil para el riego del jardín.
¡Una excelente oportunidad! Con un poco de esfuerzo, puede transformar esta propiedad en un hogar maravilloso.
Propiedades tan bien mantenidas, donde todo está en su lugar para crear una auténtica granja de Őrseg con comodidades modernas y acorde con los estándares actuales, son escasas hoy en día.
Tipo de casa: Casa de campo
Comisionable: sí
Comisión: 2,54% del precio de compra
Superficie constr. aprox.: 120 m²
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 1
Cantidad baños: 1
Chimenea: sí
Sótano: Con sótano parcial
Mobiliario: Semi-amueblado
Pavimento: Baldosas, Parquet
Como comprador, pagará una comisión del 2,54 % (IVA húngaro incluido) del precio de compra de esta propiedad, pagadera al momento de la facturación y la firma del contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
La comisión no se aplica si se contacta directamente con el vendedor.
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