Kondorfa:
Fantasztikus, autentikus ház a nemzeti parkban, az osztrák-magyar határon.
Nyilvántartási sz.: RV7062
Vételár:
118.000 € (≈ 42.076.440 Ft)
Lakóterület kb.:
75 nm;
Telek kb.:
2.989 nm;
Szobák száma:
2
Kondorfa bájos falujában eladó egy fantasztikus, klasszikus őrségi stílusban épült polgári ház.
Melléképületekkel, nagy udvarral, kerttel, pincével, nyári konyhával és kúttal rendelkezik.
Röviden, minden össze van gyűjtve itt ahhoz, hogy egy autentikus őrségi tanya újjáéledjen Kondorfa csendes zsákutcájában.
Ez a 2989 négyzetméteres, nagyvonalúan kerített telek magában foglalja ezt az igazi polgári házat (egy gyönyörű őrségi házat). Korábban egy tanárpár otthona volt.
A lenyűgöző, három méteres belmagassággal és két nagy szobával, egy eredeti őrségi fatüzelésű kályhával felszerelt világos konyhával és tágas szobákkal a 75 négyzetméteres lakótér bőséges teret kínál egy vidéki otthon kialakításához.
Az eredeti ablakokat megőrizték és modern, dupla üvegezésű, fakeretes ablakokra cserélték. A fűtést szilárd tüzelésű kazán biztosítja, hatékony radiátorteljesítményel.
A konyhában egy kiváló állapotban megőrzött őrsegi fatüzelésű kályha található, amely tökéletesen működik.…
Mindkét szoba rendelkezik fatüzelésű kályha csatlakozással, amely tökéletes a hangulatos téli estékre.
A tágas előszobából a bővíthető tetőteraszra jutunk. A tetőszerkezet kiváló állapotban van, és masszív betonlap tartja.
Az ingatlan tájolásának köszönhetően a délutáni napfény lágyan besüt a 25 négyzetméteres helyiségbe.
Közvetlenül a ház előtt egy csavart fűzfa árnyékában egy grillezőhely található, ami elengedhetetlen kelléke a kerti partiknak.
A háztól balra található a klasszikus nyári konyha, egy műhely és egy fészer.
A nyári konyha remek lehetőséget kínál a kertben található gyümölcsfák (alma, körte, szilva) és bogyós gyümölcsök, például málna befőzésére és lekvárfőzésére.
Víz és villany a melléképületekben is rendelkezésre áll. Az ingatlan háromfázisú (ipari áram elérhető) csatlakozással rendelkezik, 3x16A-rel.
Gáz és csatorna nem áll rendelkezésre a településen; A szennyvíz elvezetését emésztőgödör biztosítja.
A műhely kiváló lehetőséget kínál kisebb és nagyobb projektek elvégzésére, vagy fűnyíró karbantartására, külön hobbiszobaként szolgálva.
Mindkét helyiség kályhával fűthető.
A fafészer egy három oldalról zárt helyiség, tűzifa és egyéb tárgyak tárolására.
A gazdasági udvar ékköve, a háztól tisztes távolságban áll a régi istállóépület, amely kis téglákból, beton alapozással épült, és kiváló állapotban maradt fenn az utókor számára.
Az Őrség jellegzetes geometrikus tégladísze látható az oromzaton.
Az istálló tetőszerkezete makulátlan állapotban van.
Az istálló oldalára, a kertkapu közelébe igény szerint garázs vagy istálló építhető.
Az udvaron található, jól megőrzött, kerekes kút hasznos és bőséges vízellátást biztosít a kert öntözéséhez.
Kiváló lehetőség! Egy kis erőfeszítéssel csodálatos otthonná alakíthatja ezt az ingatlant.
Manapság ritkák az ilyen jól karbantartott ingatlanok, ahol minden adott egy autentikus őrségi tanya megteremtéséhez modern felszereltséggel és a mai színvonalon.
Ház típusa: parasztház
Jutalékköteles: igen
Jutalék: a vételár 2,54%-a
Nem lakóterület kb.: 120 nm;
Konyha: Beépített konyha
Fürdoszoba: Zuhanyzó, Ablak
Hálószobák száma: 1
Fürdoszobák száma: 1
Kémény: igen
Pince: Részben alápincézett
Bútorozás: Részben bútorozva
Padlóburkolat: Járólap, Parketta
Futés: Kandalós futés, Központifutés, Radiators
Vevőként Ön a vételár 2,54%-át (beleértve a magyar áfát) kitevő jutalékot fizet, amely a számlázás és a vételi szerződés aláírásakor fizetendő. Ez az ár tartalmazza:
- Az ingatlan-nyilvántartás ellenőrzése a terhek és a tulajdonjogok tekintetében
- Németül beszélő ügyvéd ajánlása (Magyarországon ügyvédek hitelesítik a vételi szerződéseket, nem közjegyzők, mint Németországban)
- A vételi szerződés német fordítása
- Minden közműátadás, beleértve a villany-, gáz-, víz- és hulladékkezelési díjakat stb.
A jutalékot nem számítjuk fel, ha közvetlenül az eladóval lép kapcsolatba.
Az általunk nyújtott információk az eladó által szolgáltatott információkon alapulnak. Az információk helyességéért és teljességéért semmilyen garancia vagy felelősség nem vállalható. A köztes értékesítés és a hibák fenntartva vannak.
Hozzon létre egy ingyenes kérést, és mi automatikusan tájékoztatjuk Önt, ha megfelelő tárgyak érkeznek!
www.immocenter-ungarn.com
Hivatkozunk az Általános Szerződési Feltételeinkre. A szolgáltatásaink további használatával kijelenti, hogy tudatában van ennek és egyetértésben van.
Lehet, hogy neked is tetszeni fog
(AAA) Nagy vidéki ház csendes helyen az északi parton
Ikerháztípus: balatonfenyvesen – strand közelében
Modern okosotthon panorámás kilátással a balatoni partra
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
telefonszám: 0049 171 6234 010 (deutsch)
mobilszám: 0036 30 430 8741 (magyarul)