Alsópáhok:
(AAA) Casa de viñedo en una zona tranquila por encima de Héviz
Referencia: IN7525
Precio:
131.000 € (≈ 46.201.080 Ft)
Superficie útil aprox.:
75 m²
Terreno aprox.:
1.420 m²
Cantidad habitaciones:
2
Casa en un viñedo en una zona tranquila y elevada con vistas panorámicas – amueblada, reformada en 2023, 2 balcones, garaje (N.º de propiedad: IN7525)
Precio de compra: 131.000 € • Superficie habitable: aprox. 75 m² • Superficie útil: aprox. 90 m² • Parcela: aprox. 1.420 m² • Habitaciones: 2 • Dormitorios: 1 • Baño/aseo: 1 aseo con ducha + aseo de invitados • Plantas: 3 • Año de construcción/estado: bien mantenido, reformado en 2023 • Calefacción: estufa de azulejos (de leña) + suelo radiante eléctrico (cocina y dormitorio), radiadores • Ventanas/puertas: triple acristalamiento • Aparcamiento: garaje • Amueblado: sí (incluye electrodomésticos y herramientas de jardín) • Vistas: panorámicas.
Por qué esta casa viña es tan atractiva:
Ubicación en ladera con vistas panorámicas: Tranquila ubicación elevada sobre Hévíz: naturaleza, vistas, a poca distancia del lago termal, clínicas, tiendas y restaurantes; Keszthely/Lago Balaton a unos 6 km.…
Renovada y eficiente: Sótano con desagüe y nuevo aislamiento, ventanas y puertas de triple acristalamiento, nueva conexión eléctrica, azulejos nuevos con efecto madera. Una estufa de azulejos (de 2 años de antigüedad) calienta toda la casa; calefacción por suelo radiante eléctrico para mayor comodidad. Costes adicionales aproximados de 31.000 HUF al mes (información del proveedor).
Entrada y disfrute: Se vende completamente amueblada, con lavadora, secadora, frigorífico-congelador, microondas, lavavajillas, cocina eléctrica y herramientas y equipos de jardinería Stihl. Dos balcones, ático, trastero y garaje. immocenter-ungarn.com
Distribución y características (breve resumen):
Salón-comedor con estufa de azulejos
Cocina equipada (electrodomésticos incluidos)
1 dormitorio (con suelo radiante eléctrico)
Aseo con ducha y aseo de invitados
2 balcones, buhardilla, trastero, garaje
Calefacción: Leña y eléctrica • Superficies de calefacción: Suelo radiante y radiadores.
immocenter-ungarn.com
Ubicación y estilo de vida
Alsópáhok es uno de los destinos residenciales y vacacionales más codiciados de la costa oeste: Hévíz a unos 2 km, Keszthely a unos 6 km, el lago Balaton a solo unos minutos. Viñedos, rutas de ciclismo y senderismo a la vuelta de la esquina; bienestar, lago y delicias culinarias a la vuelta de la esquina.
immocenter-ungarn.com
¿Para quién es adecuada esta propiedad?
Expatriados y personas mayores que buscan combinar tranquilidad y comodidades (Hévíz)
Oficina en casa y segunda residencia con bajos costes de servicios
Compradores de vivienda vacacional que valoran las vistas panorámicas y la proximidad al lago.
immocenter-ungarn.com
Datos clave (recopilación rápida)
Precio: 131.000 € • Comisión: 1,27 % IVA incluido (incluye comprobación catastral, referencia de abogado, traducción al alemán del contrato mercantil y registro de cambio de servicios)
Superficie habitable/Superficie de servicio: ~75/90 m² • Superficie del terreno: ~1.420 m²
Habitaciones: 2 (1 dormitorio) • Baños/aseos: 1 / + aseo de invitados
Extras: 2 balcones, vistas panorámicas, ático, garaje, amueblado.
immocenter-ungarn.com
Tipo de casa: Casa rural
N° de plantas: 3
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Superficie constr. aprox.: 90 m²
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha
Cantidad dormitorios: 1
Cantidad baños: 1
Balcón: 2
WC para huéspedes: sí
Ático: sí
Chimenea: sí
Sótano: Trastero
Cantidad de aparcamientos: 1 x Garaje
Mobiliario: sí
Vista: Vista Panorámica
Última modernización/ último saneamiento: 2023
Calidad del mobiliario: Normal
Pavimento: Baldosas, Parquet
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al recibir la factura y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Revisión del registro de la propiedad para determinar gravámenes y derechos de propiedad
- Servicios de un abogado que hable alemán (en Hungría, los abogados certifican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Traducción al alemán del contrato de compraventa
- Cambios en los servicios públicos, como electricidad, gas, agua, basura, etc.
La información proporcionada por nosotros se basa en la información proporcionada por el vendedor o el vendedor. Para la exactitud e integridad de la información, ninguna responsabilidad puede ser aceptada. Una venta intermedia y los errores son reservados.
Cree una solicitud gratuita y le informaremos automáticamente cuando lleguen los objetos adecuados.
www.immocenter-ungarn.com
Nos referimos a nuestros términos y condiciones. A través de más utilizar nuestros servicios usted explicar su conocimiento y consentimiento.
También te podría gustar
(AAA) espacioso edificio residencial en pintoresca ciudad balneario
Vivienda familiar completamente reformada en buena zona residencial (AAA)
Joya renovada cerca de Pécs en una zona tranquila.
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Teléfono: 0049 171 6234 010 (deutsch)
Teléfono móvil: 0036 30 430 8741 (magyarul)
8394 Alsópáhok