Szalánta – Németi:
Joya renovada cerca de Pécs en una zona tranquila.
Referencia: KK1826
Precio:
630.000 € (≈ 224.645.400 Ft)
Superficie útil aprox.:
135 m²
Terreno aprox.:
6.000 m²
Cantidad habitaciones:
4
Casa elegante con muchas posibilidades: 110 + 30 + 25 m²
La valla se está terminando y se automatizará.
El interior está completamente renovado y solo quedan pequeñas obras exteriores.
Cuando la casa de invitados esté terminada, tendrá 71 m².
La casa de invitados incluye:
cocina, comedor, baño con ducha, un dormitorio que podría usarse posteriormente como comedor u oficina, y un sótano (25 m²), aunque las escaleras aún no están terminadas.
También hay un trastero de 14 m² que podría convertirse en una habitación, y una cochera de hormigón (30 m²) que se terminará.
La piscina, con cubierta, mide 8 x 4 metros y tiene 1,5 metros de profundidad.
También hay una sala de relax para relajarse.
El sótano está sobre el nivel del suelo, lo cual es muy agradable en verano.
Hay zonas de baño elevadas en el jardín y un edificio con aljibes.
La propiedad tiene 6000 m² y es ideal para los amantes de los caballos.
También cuenta con un salón de fiestas y un invernadero de 30 m².…
Hay un establo de 50 m² que podría convertirse en vivienda.
El techo ha sido completamente renovado.
Casa principal
Ventanas nuevas, cocina, cuarto de calderas para la caldera de gas ya instalada, depósito de inercia y grifo de agua potable (aún no se ha conectado el gas, pero se han realizado todos los preparativos necesarios), baño con ducha, comedor, sala de estar y dormitorio.
Persianas eléctricas.
Las paredes son de barro, excepto las exteriores, que son de ladrillo y están completamente aisladas.
Se utiliza granito en toda la casa (cocina, comedor, alféizares, etc.).
Hay una estufa de azulejos en el salón.
Las conexiones de agua, electricidad y gas están disponibles en la calle. El alcantarillado se instaló en 2025.
También hay un generador, así como un sistema solar de 5 kW para la casa principal.
Las paredes están aisladas térmicamente.
La cocina y la habitación de invitados conservan armarios empotrados. El resto del mobiliario está disponible previa solicitud; se puede amueblar parcialmente según los gustos de cada uno.
Se ha instalado un sistema de videovigilancia y alarma.
El techo es metálico; todo es nuevo, excepto los muros de cimentación y la cercha.
Construcción nueva en un 80%, a estrenar.
Todos los materiales son de alta calidad.
La casa de invitados está actualmente ocupada; la casa principal es a estrenar.
Lista para entrar a vivir a partir del 1 de septiembre de 2026.
Tipo de casa: Casa plurifamiliar
Comisionable: sí
Comisión: 1,27% del precio de compra incluido IVA
Superficie constr. aprox.: 230 m²
Cocina: Cocina completa
Baño: Ducha, Ventana
Cantidad dormitorios: 3
Cantidad baños: 2
Terraza: 1
Casa de huéspedes: sí
WC para huéspedes: sí
Chimenea: sí
Piscina: sí
Conservatorio: sí
Sótano: Trastero
Sistema de alarma: sí
entorno: zona tranquila
Cantidad de aparcamientos: 3 x Plaza de aparcamiento exterior
Mobiliario: Semi-amueblado
Vista: Vista Panorámica
Última modernización/ último saneamiento: 2025
Calidad del mobiliario: De calidad
Fase de construcción: Casa terminada de construir
Disponible a partir de: 1 de septiembre de 2026
Pavimento: Baldosas, Granito
Estado: Totalmente reformado
Como comprador, pagará el 1,27% (IVA húngaro incluido) por esta propiedad al facturar y firmar el contrato de compraventa. Este precio incluye:
- Verificación del registro de la propiedad para comprobar la existencia de gravámenes y derechos de propiedad
- Referencia a un abogado de habla alemana (en Hungría, los abogados autentican los contratos de compraventa, no los notarios, como en Alemania)
- Una traducción al alemán del contrato de compraventa
- Todos los gastos de suministros, incluyendo electricidad, gas, agua y gestión de residuos, etc.
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